О такой тенденции говорят данные статистиков по итогам первого квартала 2025 года.
По данным аналитиков, средняя стоимость жилья в новостройках Омска пока растет, хотя некоторые типы квартир дешевеют, а на вторичном рынке – пошла на спад.
«По данным выборочного обследования организаций Омской области, осуществляющих операции с жилой недвижимостью, в первом квартале 2025 года относительно четвертого квартала 2024 года средние цены за один квадратный метр общей площади квартир на первичном рынке жилья повысились на 1,6 %, на вторичном рынке жилья – снизились на 1,4 %», – рассказали в Омскстате.
Однако на некоторые новостройки цена тоже снижается.
Так, квадрат в типовой квартире среднего качества в новостройке обходился в первом квартале в среднем в 123 247 рублей – на 5 % дороже прошлого квартала.
Квартиры улучшенного качества предлагались по 150 391 рубль за 1 кв. м (-0,1 %); элитные квартиры – по 176 174 рубля за 1 кв. м (-0,5 %).
На вторичном рынке стоимость «квадрата» в жилье низкого качества не изменилась и составила 76 666 рублей. Остальные типы квартир стали дешевле. Квартиры среднего качества предлагались по 95 196 рублей за 1 кв. м (-1 %); улучшенного качества – по 110 576 рублей за 1 кв. м (-1,6 %); элитные – по 150 878 рублей за 1 кв. м (-4,6 %).
В Омскстате также отметили, что изменение средних цен на рынке жилья может отличаться от индексов цен, так как цены рассчитываются как средневзвешенные значения по тому виду квартир, реализация которых осуществляется в отчетном периоде.