Насколько подорожали квартиры на вторичном рынке в Омске?

«СуперОмск» подсчитал, насколько выросла стоимость квадратного метра на вторичном рынке недвижимости в Омске с января по май 2025 года. За основу взяты данные федеральной компании «Этажи» в Омске, предоставленные «СуперОмску». Судя по ним, цена на «квадрат» на вторичном рынке демонстрировала устойчивый рост.

В январе средняя цена составляла 109 414 рублей: однокомнатные квартиры предлагались по 117 808 рублей за квадратный метр, двухкомнатные – 109 875 рублей, трехкомнатные – 103 844 рубля, а многокомнатные варианты – 94 128 рублей.

К февралю цены немного выросли: однушки до 117 976 рублей (+0,1 %), двушки до 110 547 рублей (+0,6 %), трешки до 104 292 рублей (+0,4 %). Интересно, что многокомнатные квартиры в этом месяце незначительно подешевели до 93 323 рублей (-0,9 %).

Март принес дальнейший рост: однокомнатные до 118 575 рублей (+0,5 %), двушки – до 110 775 рублей (+0,2 %), трехкомнатные – до 104 832 рублей (+0,5 %). Многокомнатные квартиры показали самый заметный рост – до 95 115 рублей (+1,9 %).

В апреле динамика была неоднородной: однокомнатные немного снизились до 118 223 рублей (-0,3 %), тогда как двухкомнатные выросли до 111 064 рублей (+0,3 %), трешки до 104 978 рублей (+0,1 %), а многокомнатные – до 95 567 рублей (+0,5 %).

Май стал месяцем наиболее активного роста цен. Однокомнатные подорожали до 119 637 рублей (+1,2 %), двушки – до 114 161 рублей (+2,8 %), трешки – до 110 697 рублей (+5,4 %). Но настоящим лидером роста стали многокомнатные квартиры, которые подскочили до 108 346 рублей (+13,4 %).

В итоге, по подсчетам «СуперОмска», за пять месяцев в Омске однокомнатные квартиры подорожали на 1,6 % (с 117 808 до 119 637 рублей), двухкомнатные выросли в цене на 3,9 % (с 109 875 до 114 161 рублей), трехкомнатные стали дороже на 6,6 % (с 103 844 до 110 697 рублей). Многокомнатные квартиры показали рекордный рост – 15,1 % (с 94 128 до 108 346 рублей). Средняя цена квадратного метра за этот период увеличилась с 109 414 до 113 958 рублей, что составляет рост на 4,2 %. Наибольший спрос и, соответственно, рост цен наблюдался на многокомнатные квартиры.