В четверг, 24 июля 2025 года, на заседании комитета Законодательного собрания Омской области по экономической политике и инвестициям депутаты приняли изменения в закон о государственной политике в жилищной сфере. Новые нормы вводят дополнительный контроль за застройщиками, работающими по договорам строительного подряда с использованием эскроу-счетов.
Как поясняется в сопроводительных документах, региональный законопроект разработан для соответствия федеральномузакону № 186-ФЗ от 22 июля 2024 года.
«Частью 8 статьи 4 Федерального закона № 186-ФЗ предусмотрено, что в целях защиты прав и законных имущественных интересов граждан осуществляется региональный государственный контроль (надзор) за соблюдением юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, подрядчиками требований к порядку и срокам размещения в единой информационной системе жилищного строительства информации и сведений, предусмотренных частями 2 и 4 статьи 4 Федерального закона № 186-ФЗ, необходимых для строительства жилых домов по договорам строительного подряда (далее – региональный государственный контроль (надзор)», – указано в пояснительной записке.
Для застройщиков это означает дополнительные проверки со стороны региональных властей. Теперь они обязаны своевременно и в полном объеме публиковать в системе все данные о ходе строительства. Для жителей области новые меры должны стать дополнительной гарантией защиты их прав: контроль поможет предотвратить срывы сроков сдачи жилья и другие нарушения при работе с эскроу-счетами.
Изменения вступят в силу после подписания губернатором Омской области Виталием Хоценко. Напомним, в 2025 году в Омске насчитывается 17 долгостроев, однако порядка 5 лет назад цифра была больше.