Спустя год после отмены общефедеральной льготной ипотеки Омск вошел в тройку городов-миллионников с самым быстрым ростом цен на новостройки. Согласно данным агентства «Этажи», за последний год стоимость квадратного метра в омских новостройках увеличилась на 19,9 %, достигнув 152,1 тыс. рублей.
Если сравнивать с соседним Новосибирском, там цены выросли на 12 % – до 155,1 тыс. рублей за квадратный метр. При этом за пятилетний период новосибирские новостройки подорожали на 107,3 %, тогда как в Омске рост составил рекордные 243,7 %. Это самое большое подорожание в миллионных городах РФ. К примеру, рост на 180,2 % наблюдался в Краснодаре за последние 5 лет, 198,4 % – в Нижнем Новгороде.
В целом по России темпы подорожания жилья после завершения льготной программы замедлились более чем в два раза. Если в период действия ипотечных льгот цены в городах-миллионниках ежегодно росли в среднем на 21,5 %, то за последний год рост составил лишь 9,4 %, передает «РБК-Недвижимость». Однако Омск наряду с Казанью (+20,%) и Челябинском (+19,%) стал исключением из этой тенденции.
Единственным городом-миллионником, где зафиксировано снижение цен (-1,1 %), стала Уфа. В остальных крупных городах наблюдается рост, хотя и более умеренный, чем в Омском регионе:
Эксперты связывают сохранение высоких темпов роста цен в Омске с несколькими факторами: ограниченным предложением на рынке новостроек, высокой стоимостью строительных материалов и сохраняющимся спросом со стороны населения. При этом аналитики прогнозируют, что в ближайшие месяцы темпы подорожания могут замедлиться вслед за общероссийской тенденцией.