По мнению кредитных аналитиков, в 2015 году рынок ипотечного кредитования вдвое замедлит свой рост по сравнению с 2014-м, а просроченная задолженность по выплатам установит новые антирекорды.
Сложная экономическая ситуация в стране, в 2014-м спровоцировавшая настоящий ипотечный бум, в 2015-м может привести к совершенно иным последствиям для этого рынка. Полгода назад эксперты отмечали, что падение рубля вынуждает вкладывать средства во что-то более стабильное, такое как недвижимость, а низкая покупательская способность не позволяет обойтись без ипотеки. Однако свои коррективы уже внесло декабрьское решение Центробанка о резком увеличении ключевой ставки, а в дальнейшем падение рубля относительно ведущих мировых валют, высокий уровень инфляции и снижение реально располагаемых доходов населения окажут еще более серьезное негативное влияние.
В частности, как отмечают аналитики коллекторского агентства «Секвойя Кредит Консолидейшн», 30%-ный рост ипотечного кредитования, ставший рекордным по сравнению с другими сегментами рынка, мог быть еще выше и достичь 40%. Однако решение ЦБ об увеличении ключевой ставки до 17% привело к тому, что большинство банков сначала приостановило выдачу ипотечных кредитов, а затем объявило об изменении условий предоставления займов.
Теперь же, по мнению экспертов, следует ждать существенного замедления роста рынка, а также увеличения объема просроченной задолженности по ипотеке, которая на 1 января 2015 года составляла около 48 млрд рублей, что на 19% больше аналогичного показателя 2014-го.
«По нашим прогнозам, в этом году рынок ипотечного кредитования вырастет не более чем на 15%. А принимая во внимание сложную ситуацию, связанную со снижением платежеспособности населения, просроченная задолженность в данном сегменте только в первом полугодии вырастет на 18-20%», – сообщила президент «Секвойя Кредит Консолидейшн» Елена Докучаева.
Однако, как утверждают аналитики, во втором полугодии 2015-го этот показатель все-таки несколько стабилизируется.