У омского ЖСК изымают права на землю под недостроем

«СуперОмск» обратил внимание на движение судебного разбирательства по иску городского депимущества об «аннулировании» у ЖСК «Улица Конева дом 3, корпус 1, 2» права аренды земли под жилым недостроем с соответствующим адресом. По состоянию на среду, 27 августа 2025 года, выпущено определение апелляционной инстанции об оставлении в силе решения нижестоящего суда, которым удовлетворено требование депимущества омской мэрии.

Согласно материалам разбирательства, спорный земельный участок предоставлялся в аренду под будущую жилую застройку начиная с 2007 года, в тот период соответствующие намерения были у ЗАО «Алмазинвест». В дальнейшем зафиксированы разрешения на строительство от 30 сентября 2010 и 28 февраля 2011 года. С ноября 2015 года статус застройщика перешел от обанкротившейся фирмы к ЖСК «Улица Конева дом 3, корпус 1, 2», на тот момент готовность дома составляла лишь 1 %, решение предполагало также передачу прав на аренду.

Стоит отметить, что новому судебному витку предшествовало исключение объекта незавершенного строительства из ЕГРН, что, по мнению чиновников, и должно было стать основанием для прекращения прав аренды земли под нереализованной стройкой.

«Признание отсутствующим права собственности ЖСК «Улица Конева дом 3, корпус 1, 2» на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 55:36:110202:4058 и снятием его с государственного кадастрового учета не влечет за собой потерю прав ЖСК на право аренды земельного участка с кадастровым номером 55:36:000000:572, переданных в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) № А46-1275/2013, и не предусматривает исключения из договора аренды земельного участка и передачи в пользу третьих лиц данных прав, полагал, что истец злоупотребляет своими правами», – приводится в решении Арбитражного суда Омской области позиция ЖСК.

Однако суд отклонил такой довод, указав в качестве аргумента установленный факт фактического отсутствия объекта, под размещение которого выделялась земля.

Напомним, в июле 2025 года признан самовольной постройкой соседний объект по адресу Конева, 3, корпус 3, ставший долгостроем много лет назад.