В Омске сложилась уникальная ситуация с семейной ипотекой

Омск демонстрирует уникальную стабильность на фоне общероссийского падения доступности жилья по семейной ипотеке. Аналитический центр «Движение.ру» опубликовал данные о динамике доступности жилья по семейной ипотеке в крупнейших городах России за период с января по сентябрь 2025 года. Согласно исследованию, в Омске сохранилась стабильная, но одна из самых низких долей квартир, соответствующих лимитам программы – 42,78 %. При этом город демонстрирует уникальную стабильность: показатель практически не изменился с начала года (42,79 % в январе 2025 года).

На фоне других городов-миллионников ситуация в Омске выглядит относительно благополучной. Например, в Тюмени доля доступного жилья упала с 51,59 % до 43,74 %, в Красноярске – с 53,29 % до 42,85 %. Значительное снижение также наблюдается в Москве (с 37,04 % до 25,40 %) и Краснодаре (с 51,51 % до 40,88 %). Худшие показатели зафиксированы в Казани, где лишь 2,53 % квартир соответствуют критериям семейной ипотеки.

В то же время некоторые города показали положительную динамику: в Волгограде доля выросла с 67,03 % до 68,89 %, в Уфе – с 47,08 % до 52,23 %, в Нижнем Новгороде – с 22,01 % до 27,26 %. 

Проблема усугубляется тем, что по программе можно приобрести лишь студии или однокомнатные квартиры, но не более просторное жилье из-за его стоимости. Такая ситуация наблюдается во всех крупных городах, включая Омск, где рынок новостроек предлагает ограниченный выбор для семейных покупателей.

В настоящее время семейная ипотека выдается под фиксированную ставку 6 % годовых. Однако Госдума рассматривает возможность введения дифференцированных ставок в зависимости от региона, размера населенного пункта и количества детей в семье. Предполагается, что новые правила могут заработать уже до конца 2025 года. Программа была продлена до 2030 года и теперь доступна семьям с детьми до шести лет, семьями с детьми-инвалидами, а также жителям малых городов и регионов с особыми условиями развития.