Для жителей аварийного жилья в Омске закончились новостройки

Как обратил внимание «СуперОмск», в 2025 году доля новостроек для передачи переселенцам из аварийного фонда в Омске свелась к нулю. Об этом говорится в отчете Фонда развития территорий.

^{Фото: статистика способов расселения в Омской области / источник: фрт.рф.}

В процентном соотношении наибольшая доля приобретенных государством новостроек пришлась на 2023 год – 85,44 %, в 2024-м снизилась до 44,51 %, тогда как в 2025 году составила 0. 

При этом процент вторичного жилья год от года растет. В 2023 году «вторички» было 14,56 %, в 2024-м доля выросла до 54,49 %, а в 2025-м составила 100 %.

По всей видимости, на такую тенденцию повлиял рост цен при сохранении расходов бюджета. При сохранении расходов на прежнем уровне выполнение плановых показателей по расселению стало возможно только через «вторичку».

Фото: статистика средней стоимости в Омской области / источник: фрт.рф.

Согласно графику, в 2022 году средняя стоимость «квадрата» при покупке на вторичном рынке составляла около 70 тысяч рублей. В 2023-м этот показатель едва повысился, но в 2024 году подскочил сразу выше 100 тысяч рублей за один квадратный метр.

При этом кривая стоимости строительства и покупки жилья у застройщиков демонстрирует схожу динамику, но более мощную – стабильный рост с порядка 75 тысяч рублей в 2022 году до около 85 тысяч рублей в 2023 году и примерно 115 тысяч в 2024 году. Судя по данным Минстроя, всплеск в стоимости между первичным и вторичным жильем увеличился примерно на 15 % к 2024 году.

При этом уже за 2025 год данные по квартирам в новостройке полностью отсутствуют, а средняя стоимость жилья на вторичном рынке снизилась до порядка 60 тысяч рублей за «квадрат», то есть парктически вдвое.

Всего в рамках расселения в Омской области по госпрограмме с 2019 по 2025 год было  приобретено 1 713 жилых помещений общей площадью 58,05 тыс. кв. м. Общая стоимость заключенных контрактов из всех источников финансирования составила внушительные 6,5 млрд рублей. При этом средняя стоимость одного квадратного метра по контракту оказалась на уровне 71,6 тыс. рублей, что заметно ниже рыночной стоимости новостроек.