Омская школа с прохудившейся кровлей проиграла строителям миллионы

Как стало известно «СуперОмску», по итогам судебного разбирательства СОШ № 98 проиграла судебный процесс компании ООО «Феникс» Сергея Гуреева и Сергея Лиманского. Учебное заведение обязали выплатить строительной фирме свыше 3,6 миллиона рублей.

Основная часть этой суммы в судебной документации выступает как задолженность по договору на исполнение работ по ремонту кровли. По состоянию на понедельник, 22 декабря 2025 года, дело пересмотрено в апелляции, причем удовлетворены не только требования коммерсантов к школе, но и «обратные».

Согласно судебной документации, контракт между сторонами на 3,37 миллиона рублей заключен еще в октябре 2023 года, однако в январе 2024-го представители образовательного учреждения отказались подписывать документы о приемке работ.

«Возражая против исковых требований, ответчик указывает, что по состоянию на 01.12.2023 работы по капитальному ремонту кровли истцом в полном объеме не выполнены, 27.04.2024 ООО «Феникс» направлена претензия о причинении материального ущерба в связи с тем, что в ходе выполнения ремонтных работ произошло протекание потолка в кабинете № 9 (кабинет информатики), вследствие чего наблюдается отслоение штукатурки на потолке и стене, краски на стене, в результате протеканий потолка кабинет информатики выведен из образовательного процесса», – поясняется позиция образовательного учреждения в материалах Восьмого арбитражного апелляционного суда.

Помимо требования об отмене решения первой инстанции представители СОШ № 98 потребовали взыскать с подрядчика свыше 1,3 миллиона рублей в качестве неустойки. Для проверки всех расчетов и показателей суд привлек эксперта, также в материалах разбирательства фигурирует отзыв прокуратуры Омской области, зафиксировавшей весной 2025 года «множественные следы протеканий на всех этажах школы».

При пересмотре требования каждой из сторон удовлетворены частично.

В качестве обоснования частичного удовлетворения требований подрядчика приводится довод эксперта, в котором объясняется несоответствие объема фактически выполненных работ заявленным договором.

«Работы по монтажу водоприемных воронок и вертикальных трубопроводов системы внутреннего организованного водостока, которые предусмотрены контрактом, не выполнены ООО «Феникс» по причинам наличия несертифицированных изделий/деталей, ошибок в сметно-исполнительной документации. По данному факту обнаружения несоответствия воронок, указанных в сметно-исполнительной документации по контракту, строительной технологии и действующих нормативных регламентов исполнитель поставил в известность заказчика (письма от 25.10.2023 исх. № 02, повторное письмо от 07.12.2023 № 004). В отсутствие ответов подрядчик установил те воронки, которые определены сметой по контракту», – в частности, заявлено экспертом.

В результате из заявленной ООО «Феникс» суммы «изъяли» порядка 251 тысячи рублей как средства, «необходимые для устранения последствий затопления здания».

Встречные требования СОШ № 98 продиктованы просрочкой исполнения обязательств. После всех расчетов сумма составила около 132 тысяч рублей вместо заявленных 1,3 миллиона рублей. Как следует из судебного решения апелляционной инстанции, проведен взаимозачет этих сумм с выходом на итоговые «задолженность в сумме 3 035 886,72 руб., неустойку в сумме 455 952 руб., неустойку начиная с 05.12.2025 по день фактической оплаты долга в размере 1/300 ключевой ставки, действующей на день исполнения обязательства, а также судебные расходы в сумме 143 416 руб.».