Жители «сталинок» в Нефтяниках Омска заявили о срыве капремонта

В паблике «Аварийный Омск» в соцсети «ВКонтакте» появилось открытое обращение жителей многоквартирных домов по улицам Энергетиков, Магистральной, XX Партсъезда и XIX Партсъезда, что городке Нефтяников в Советском административном округе Омска. Авторы вопроса адресуют его администрации Советского округа и Региональному фонду капитального ремонта (РФКР), требуя объяснить, почему запланированные на 2025 год работы так и не начались.

Как следует из публикации, в декабре 2024 года собственники получили официальные предложения от НКО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о проведении в 2025 году ремонта фасадов и подвальных помещений. Жители оперативно подготовили и передали в фонд все необходимые документы.

«На протяжении нескольких месяцев нас кормили «завтраками», что скоро начнутся работы. Хотя даже дефектной ведомости составлено не было. Никакие работы не проводились», – пишут авторы обращения.

Они задают ряд прямых вопросов ответственным структурам: когда теперь ожидать ремонт, кто принимает решение о выборе домов для ремонта и кто несет ответственность за срыв сроков. Также жителей возмущает позиция, которую, по их словам, озвучивали представители фонда:

«Ваши дома скоро аварийными признают и снесут».

Авторы подчеркивают, что этот аргумент не может быть основанием для отказа в выполнении запланированных работ.

Отдельно в обращении упоминается проблема задолженности по взносам. По словам жителей, представители фонда ссылались на наличие должников в их домах. Однако авторы утверждают, что «отдел взыскания в РФКР вообще не занимается своими прямыми обязанностями» и что многим должникам никогда не приходили судебные иски.

В завершение обращения жители отмечают, что их дома в итоге включили только в списки на техническое обслуживание, хотя капитальный ремонт фасадов должен был быть выполнен еще в 2025 году.

«Это уже крик души, потому что весь прошлый год мы то и делали, что ездили, разговаривали, прикладывали все мирные силы для того, чтобы решить вопрос», – резюмируют они.

На основе документов, предоставленных в паблике «Аварийный Омск», в декабре 2024 года предложения о капремонте на 2025 год получили как минимум четыре дома:

• ул. ХХ Партсъезда, д. 18 – стоимость работ 2 589 131,91 руб.;

• ул. Энергетиков, д. 20 – стоимость работ 3 736 781,92 руб.;

• ул. ХХ Партсъезда, д. 14 – стоимость работ 1 516 551,49 руб.;

• ул. Энергетиков, д. 18 – стоимость работ 1 490 534,28 руб.

Отметим, эти дома считаются «сталинками» (как на фото выше), построенными в 50-е годы XX века.

Во всех случаях перечень работ включал ремонт фасада и подвальных помещений. Собственникам было отведено три месяца на рассмотрение предложения и принятие решения на общем собрании.

Отметим, по подсчетам «СуперОмска», в 2025 году Фонд разыграл на торгах 148 контрактов на общую сумму около 1,9 млрд рублей. Из них 61 лот – на суммарные 569 млн рублей ООО «Импорт-Лифт» и ООО «ИЛС». 

Предприятия брали лоты с общим классификатором:

«Выполнение работ по оценке технического состояния многоквартирного дома, разработке проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, в том числе на ремонт (замену, модернизацию) лифтов, а также выполнение работ по ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений. В соответствии с пунктом 78(1) Положения № 615 при осуществлении закупки и заключении договора о проведении капитального ремонта заказчик в один предмет объединяет оценку технического состояния конструктивных элементов лифтовой шахты, разработку проектной документации на ремонт (замену, модернизацию) лифтов, выполнение работ по ремонту (замене, модернизации) лифтов)».