В центре Омска под снос пойдут 150 домов

Как стало известно «СуперОмску», администрация города Омска подготовила проект постановления о комплексном развитии территории жилой застройки в Центральном административном округе. Документ опубликован для ознакомления.

Под комплексное развитие попадает квартал в границах улиц 10 лет Октября, 20-я линия, Лермонтова и 14-я линия. Общая площадь территории – 10,13 гектара. Согласно документу, на участке расположены 150 объектов капитального строительства, подлежащих сносу, включая жилые дома и нежилые постройки.

Перечень объектов, которые пойдут под снос, включает в себя частные дома на улицах Лермонтова, Красноярской, 14-й, 15-й, 16-й, 17-й, 18-й, 19-й и 20-й линиях. Среди них – дома по адресам: ул. Лермонтова, 137, 139, 149а; ул. 17-я линия, 78, 82, 105; ул. 15-я линия, 76, 87, 91, 99; ул. 18-я линия, 122, 124, 126, 143; ул. 19-я линия, 96, 106, 110, 112, 123; ул. Красноярская, 63, 64, 65, 70, 71, 72, 73, 78, 79, 80, 81, 84, 87, 89, 90, 92, 100, а также дом № 144 по улице 10 лет Октября и другие. Часть построек уже расселена.

Предельный срок реализации решения – 10 лет. При этом самостоятельная реализация проекта муниципалитетом не предусмотрена – развивать территорию будет инвестор.

На участке разрешат строить среднеэтажные и многоэтажные дома. Максимальная высота для среднеэтажной застройки – 30 метров, для многоэтажной – 100 метров. Минимальный объем строительства – 65 832 квадратных метра жилых помещений.

В квартале также планируется разместить объекты социальной инфраструктуры. Расчетные показатели предусматривают 50 мест в дошкольных учреждениях и 95 мест в школах на 1 000 человек населения. Пешеходная доступность до детских садов – 10 минут, до школ – 15 минут. Проект также включает реконструкцию или снос объектов коммунальной и транспортной инфраструктуры при необходимости.

Ранее «СуперОмск» сообщал, что в администрации Омска разъяснили права жителей при реализации проектов комплексного развития территорий. В департаменте архитектуры и градостроительства подчеркнули, что инвестор, который возьмется за развитие территории, обязан обеспечить жилищные права каждого собственника частного дома. Размер денежного возмещения определит независимый аттестованный оценщик – исходя из рыночной цены и с учетом всех сопутствующих расходов, включая переезд и временное проживание.

«Проект КРТ уже много лет успешно реализуется в других городах. Омску он тоже необходим. Некоторые жители не имеют централизованного отопления и канализации и в XXI веке продолжают топить дома дровами. Эту ситуацию необходимо менять», – комментировал тогда директор департамента, главный архитектор Омска Роман Воробьев.

Помимо строительства многоэтажного жилья, будущий застройщик должен будет возвести детский сад на 310 мест, провести озеленение, организовать проезды и установить детские площадки. Аукцион по определению застройщика планируется объявить до конца 2026 года.