Мэрию Омска обязали починить дом-должник по взносам

Пресс-служба Омского областного суда сообщила о пересмотре спора, возникшего по жалобе на постановление Центрального районного суда города Омска. По информации судебной инстанции от 9 апреля 2026 года, на муниципальные органы власти возложена ответственность по обеспечению финансирования работ по капремонту объектов, относящихся к общему имуществу в многоквартирном жилом доме.

Речь идет о доме-должнике по взносам по адресу ул. Малунцева, 28, построенном в 1956 году, в котором – 12 квартир и около 24 жильцов. Согласно данным сайта Фонда капремонта, на момент подготовки материала собираемость по дому составила около 64,73 %. При этом начислено 758,4 тыс. рублей и пени около 101 тыс. рублей. Из них оплачено 547,4 тыс. и пени 9 тыс. рублей.

Как пояснили в пресс-службе суда, судебный иск подал владелец одной из квартир дома с требованием выделить средства на проведение капремонта здания, которое было передано в муниципальную собственность в 1992 году. С этого же года начался процесс приватизации жилых помещений в нем. К сожалению, несмотря на очевидную необходимость ремонта, назревшую еще в тот период, работы так и не были выполнены. По итогам судебной строительно-технической экспертизы было установлено, что ремонт необходим системам водоснабжения, отопления, электроснабжения, а также фасаду и отмостке здания.

«Суды применили ст. 190.1 ЖК РФ, а также правовые позиции Конституционного Суда РФ (Постановление № 6 от 12.04.2016), согласно которым: если дом нуждался в капитальном ремонте на дату приватизации первого жилого помещения, обязанность по его проведению сохраняется за бывшим наймодателем (в данном случае – администрацией города), независимо от включения дома в перспективные планы капитального ремонта», – указано в официальном сообщении пресс-службы Омского областного суда.

В результате городской мэрии надлежит до конца 2026 года выделить средства на проведение капитального ремонта имущества, относящегося к общему пользованию в указанном доме, в том числе на восстановление внутридомовых инженерных сетей, отвечающих за подачу горячей и холодной воды, а также систем тепло- и электроснабжения, и ремонт фасада здания.

Решение районного суда вступило в законную силу.