Как обратил внимание «СуперОмск», ООО «Специализированный застройщик «Эталон-Омск» сменило юридический адрес. Теперь компания зарегистрирована по адресу: 644106, Омская обл., г.о. город Омск, г. Омск, ул. Владимира Жоги, д. 5, помещ. 2П. Ранее юрлицо находилось в центре Омска – на улице Карла Либкнехта, д. 4, помещ. 1П.
Новый адрес – это помещение, в котором расположен офис продаж жилого комплекса «Зеленая река», возводимого «Эталоном». Прежний офис компании в историческом здании в центре Омска опустел. В начале июля «СуперОмск» сообщал, что помещение площадью почти 1 000 кв. м на Карла Либкнехта, 4 сдается в аренду за 1,45 млн рублей в месяц. Само здание – объект исторический: дом Товарищества Тверской мануфактуры, построенный в 1913–1914 годах по проекту архитектора Андрея Крячкова.
Смена юридического адреса, по мнению юристов, может повлиять на ход судебных процессов против застройщика.
«Меняется территориальная подсудность по месту нахождения ответчика, соответственно, те иски, которые направлялись в Центральный районный суд, теперь туда направляться не могут. Однако есть еще такое основание как место заключение договора. В законе «О защите прав потребителей». Он дает широкий круг выбора для дольщика, который является и потребителем в том числе. Круг подсудности по выбору истца. И там есть по умолчанию возможность подать иск по общему правилу местонахождения ответчика. Также можно иск подать по месту регистрации проживания, либо пребывании истца. А также по месту исполнения договора, в данном случае это Кировский округ. Либо по месту заключения договора, это тот же Центральный округ, скорее всего, там договоры и заключались. Соответственно, если кто-либо подал иск в Центральный суд уже после смены регистрации, то можно суду доказать, что основание все же имеется для обращения в этот суд как суд по месту заключения договора долевого участия.
Дольщики при наличии основ юридических знаний и времени могут самостоятельно обращаться в суды. Но я не исключаю, что могут возникнуть какие-то вопросы с доказательствами», – пояснил по запросу «СуперОмска» управляющий партнер юридического центра «Дмитриев и партнеры» Дмитрий Дмитриев
Он добавил, что иски в отношении к ООО «Специализированный застройщик «Эталон-Омск» продолжают поступать, претензии все те же, о которых «СуперОмск» сообщал еще в апреле 2026 года – они связаны с нарушением сроков выдачи квартир.
«Иски в разных судах Омска, они исчисляются десятками, и только у нас десятки таких исков», – уточнил Дмитриев.
Первое положительное решение по одному из таких дел было вынесено еще в июне 2026 года.
По данным ФНС, чистый убыток компании за 2025 год составил порядка 2,4 млрд рублей при заявленных доходах около 4,8 млрд рублей. По подсчету «СуперОмска», за 2026 год к моменту публикации материала на застройщика поступило порядка 20 исков в районные суды в категориях «Споры, связанные с жилищными отношениями» и «Защита прав потребителей». В тех решениях, с которыми ознакомился «СуперОмск», заявители требовали с ответчика неустойку в связи с нарушением срока передачи объекта долевого строительства. В среднем суды присуждают от 167 тысяч до порядка полумиллиона рублей. К моменту подготовки материала в отношении компании действовало 6 исполнительных производств.
Фото: эскиз «Зеленой реки» в витрине бывшего офиса «Эталона» на улице К. Либкнехта / источник: «СуперОмск».