На месте бывшей ТЭЦ-1 в Омске одобрили строительство высоток

Областной архитектурно-градостроительный совет одобрил концепцию застройки территории бывшей ТЭЦ-1 (на фото) в районе Юбилейного моста. Проект представил девелопер ООО «СЗ «УГМК-Застройщик». Как сообщается в протоколе заседания, жилой квартал разместится на улице Петра Некрасова рядом с Воскресенским сквером на трех земельных участках, передает РБК.

Ранее архитектор Ефим Фрейдин сообщал о планах построить 57 тыс. кв. м жилья (для сравнения: в предыдущем проекте фигурировало 29,2 тыс. кв. м). Региональное отделение Всероссийского общества охраны памятников заявляло, что инвестор готов возвести два 30-этажных дома. В протоколе совета также отмечено, что «УГМК-Застройщик» готов участвовать в восстановлении самой ТЭЦ-1, которая является объектом культурного наследия регионального значения.

Члены совета выдали застройщику несколько рекомендаций. В частности, необходимо совместно с областным Минтрансом и мэрией Омска проработать вопрос транспортного обеспечения территории и разработать схему организации дорожного движения. Инвестору также рекомендовали проработать вопрос строительства дополнительного корпуса гимназии № 19, ориентировочно на 500 мест. В границы благоустройства предложено включить Воскресенский сквер и набережную Оми. Отдельно – рассмотреть возможность строительства пешеходного моста через Омь с выходом на площадь Бухгольца за счет собственных средств.

Ранее застройку этой территории планировала компания АО «Основа Холдинг» – она является собственником земельного участка. В октябре 2024 года омские архитекторы высказывались против застройки исторической части Омска, в июле 2025 года депутаты горсовета отказались вносить изменения в правила землепользования и застройки, предлагая мэрии обсудить варианты обмена участков. Однако в администрации не нашли законных способов для обмена. В сентябре 2025 года стало известно, что инвестором проекта стала УГМК. Согласно открытым ланным, ООО «СЗ «УГМК-Застройщик» зарегистрировано в Екатеринбурге в 2004 году, с 2018 года руководит компанией Евгений Мордовин. Основной учредитель – ОАО «Уральская горно-металлургическая компания» (90 % доли), 10 % – у директора. В 2025 году выручка компании составила 3,59 млрд рублей, чистая прибыль – 570 млн рублей. Девелопер возводит объекты в Свердловской и Кемеровской областях.