Застройщик Завертяева в Омске не берется за частный сектор на Маяковского

Арбитражный суд Омской области принял к производству иск ООО «Специализированный застройщик «На Маяковского» к министерству строительства и архитектуры Омской области и департаменту архитектуры и градостроительства Администрации Омска. Застройщик требует расторгнуть договор о комплексном развитии территории (КРТ), заключенный 8 сентября 2025 года.

Речь идет о проекте реновации частного сектора в границах улиц Масленникова, Маяковского, 6-й, 7-й и 8-й Линий в Октябрьском округе. Согласно постановлению мэрии, под снос определили 14 частных жилых домов, признанных непригодными для проживания. Предполагалось, что на этом месте возведут многоэтажный жилой комплекс площадью от 7,8 тыс. кв. м, а жители получат квартиры в новостройке или денежную компенсацию.

Застройщик – ООО «СЗ «На Маяковского» – был зарегистрирован 12 августа 2025 года с уставным капиталом 50 млн рублей. Единственным учредителем и директором компании выступил Алексей Царук – известный в Омске девелопер, совладелец ряда строительных фирм, включая «Квартал на Завертяева», «Дом на Успешной», «СНК Холдинг», «Московка-дом1», «Московка-Дом3», а также КНЗ-1, КНЗ-2, КНЗ-3 и «Торговый дом СНК». В августе 2025 года в комментарии «СуперОмску» Царук подтверждал, что строительство будет вестись именно на этой территории.

Однако теперь планам, похоже, не суждено сбыться. Иск застройщика к региональному минстрою и городскому департаменту архитектуры говорит о том, что проект КРТ, вероятно, застопорился. «СуперОмску» не удалось связаться с Алексеем Царуком для комментариев.

Ранее «СуперОмск» сообщал, что регистрирующий орган принял решение об исключении из ЕГРЮЛ сразу пяти жилищно-строительных кооперативов. Среди них был ЖСК «Центральный-1», который намеревался завершить кирпичный недострой по улице Маяковского, 89. Интересно, что этот объект находится в непосредственной близости от территории, которую планировал осваивать Царук. Тогда предполагалось, что достраивать дом будут на условиях КРТ – именно тот механизм, который сейчас пытается расторгнуть ООО «СЗ «На Маяковского».