На вторичном рынке Омска в июле 2026 года продолжился рост цен. «СуперОмск» сделал такой вывод на основании данных компании «Этажи» в Омске.
Согласно информации аналитиков, средняя удельная цена предложения составила 115 943 рубля за квадратный метр – на 117 рублей (0,10%) выше, чем в июне, и на 5 408 рублей (4,89%) выше, чем в июле 2025 года. Удельная цена продаж практически совпала с предложением – 115 930 рублей за кв. м.
Наибольшим спросом у покупателей пользовались квартиры в Кировском округе, Центральном округе и микрорайоне Городок Нефтяников. Эти же районы лидируют и по объему предложения: Кировский округ – 23,93% от общего числа, Центральный округ – 12,62%, Городок Нефтяников – 10,54%. Наибольшая доля на рынке приходится на двухкомнатные квартиры – 38,9%, однокомнатные занимают 33,4%, трехкомнатные – 25,6%.
В разрезе типов квартир самая высокая удельная цена зафиксирована у однокомнатных – 126 160 руб./кв. м (плюс 42 рубля к июню). Двухкомнатные – 115 852 руб./кв. м (плюс 144 рубля), трехкомнатные – 109 913 руб./кв. м (плюс 298 рублей), многокомнатные – 101 041 руб./кв. м (плюс 409 рублей). Таким образом, чем больше комнат, тем ниже цена за «квадрат», но динамика роста у многокомнатных – самая высокая среди всех категорий.
Лидером по величине удельной цены стал район Городок Водников – 151 406 рублей за кв. м. На втором месте – Прибрежный (151 234 руб./кв. м), на третьем – Волна (146 293 руб./кв. м). Эксперты связывают рост цен с сохраняющимся спросом на жилье, а также с инфляционными процессами. В ближайшие месяцы, по прогнозам, рост может замедлиться из-за сезонного фактора и высокой ключевой ставки. Однако в долгосрочной перспективе цены на вторичное жилье в Омске продолжат корректироваться в зависимости от экономической ситуации. Покупателям рекомендуется внимательно отслеживать динамику цен и выбирать оптимальные варианты с учетом своих финансовых возможностей.