Суд не разрешил омскому бизнесмену строить высотку на месте снесенного 30 лет назад особняка

Восьмой кассационный суд общей юрисдикции города Кемерово рассмотрел административное дело по иску омского бизнесмена Валерия Кокорина к Департаменту архитектуры и градостроительства Омска об исключении из градостроительного плана земельного участка защитной зоны объекта культурного наследия. Как сообщила в четверг, 27 августа 2026 года, объединенная пресс-служба судов Омской области, кассация поддержала омские суды по делу об отказе в исключении защитной зоны особняка из градплана участка.

Причиной судебной тяжбы стало желание предпринимателя начать строительство на земельном участке по улице Маршала Жукова, который принадлежит Кокорину и частично расположен в границах защитной зоны объекта культурного наследия, «Особняк начала XX в.» по адресу: ул. Почтовая, 20 / ул. Сажинская. Строить капитальные объекты на таком участке нельзя.

Истец посчитал, что данное ограничение «существенно уменьшает пятно застройки и делает невозможным полноценное освоение участка», отметили в пресс-службе. К тому же указанного особняка давно нет – его снесли еще в 1995 году.

«В декабре 2025 года Кокорин обратился в департамент с просьбой исключить охранную зону из градостроительного плана, приложив ответ Министерства культуры Омской области о том, что объект «Особняк» утрачен. В январе 2026 года департамент в ответ на обращение отказал в исключении защитной зоны, мотивировав это тем, что объект до сих пор включен в Единый государственный реестр объектов культурного наследия и является памятником федерального значения. Поэтому департамент не обладает полномочиями по исключению объектов из реестра», – говорится в сообщении пресс-службы омских судов.

Истец обжаловал отказ в судебном порядке. Однако решением Центрального районного суда города Омска, оставленным без изменения Омским областным судом, в удовлетворении искового административного заявления отказано.

Определением судебной коллегии по административным делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции решение районного суда и определение Омского областного суда оставлены без изменения.

Добавим, в октябре 2025 года «СуперОмск» рассказывал, что департамент архитектуры и градостроительства Омска выдал разрешение на разработку проектной документации для территории в Центральном округе: предпринимателю Валерию Кокорину (возглавляет строительную компанию «АСК») одобрили разработку проекта по строительству многоквартирного дома на участке площадью около двух гектаров возле памятника Маршалу Жукову и кинотеатра «Атриум».