Экс-гендиректор омского аэропорта надеется найти резидентов в корпуса бывшего завода подъемных машин, однако предпринимательское сообщество пока воспринимает эту альтернативу государственному индустриальному парку в Солнечном весьма прохладно.
Вопросы, связанные с перспективами развития индустриальных парков в Омской области, представители власти и бизнеса обсудили сегодня на круглом столе в региональном бизнес-инкубаторе. Инициатором мероприятия выступила Корпорация развития Омской области, глава которой Вячеслав Федюнин рассказал о формировании двух площадок – парка биотехнологий в северной промышленной зоне вблизи завода «Полиом» и более диверсифицированного индустриального парка «Солнечный» на Левобережье, первую очередь которого планируется ввести в эксплуатацию в конце 2016 года.
Как пояснил, отвечая на вопросы потенциальных резидентов, первый зампред областного правительства Вячеслав Синюгин, стоимость аренды земли с подведенными к ней коммуникациями будет формироваться исходя из кадастровой стоимости, а после ввода в действие объекта, построенного на данном участке, появится право его выкупа на максимально льготных условиях. Однако дать какую-либо конкретику представители власти пока не смогли.
«Нам нужно понять правила игры и получить от вас (представителей бизнеса – прим. ред.) обратную связь, чтобы понять, что надо прописать в региональном законодательстве об индустриальных парках», – сказал Синюгин.
Глава регионального минэкономики Оксана Фадина также подчеркнула, что обратная связь нужна еще и для того, чтобы понять, какие энергетические и другие ресурсные мощности необходимо подвести исходя из конкретных потребностей будущих резидентов. А Вячеслав Федюнин пояснил, что на период аренды и до момента выкупа участка взаимодействие всех компаний, зашедших в индустриальный парк, с организациями инфраструктуры будет осуществлять управляющая компания.
«Если мы исчерпаем возможности этого участка, объект будет освоен, функции УК исчерпаны», – пояснил он.
Также в рамках мероприятия Федюнин, подчеркнувший, что целью властей региона является развитие не только государственных, но и частных индустриальных парков, дал слово тем бизнесменам, кто готов принимать резидентов на своих площадях. И первым из них оказался экс-гендиректор ОАО «Омский аэропорт» Виктор Титарев, в настоящее время являющийся старшим партнером ООО «Рэдиум инвестиции». Активно упирая на то, что в индустриальном парке «Солнечный» пока еще не до конца решен вопрос с газом, а подходящий к территории железнодорожный путь находится в собственности стороннего юридического лица, он расписывал плюсы своей площадки – 4 га земли и 14 тысяч кв. м площадей на территории завода подъемных машин рядом со станцией Комбинатской.
«По состоянию на сегодня у нас есть один резидент в складском корпусе. Подведено 1,2 мВт энергии. И мы готовы софинансировать развитие и сегментирование площадки под конкретных резидентов, которым требуется от 100 до 2000 кв. м», – рассказал он и подчеркнул, что «и федеральное законодательство, и региональное не будет делать различие между государственными и частными парками в части предоставления льгот резидентам».
Сначала его презентация вызвала интерес аудитории, однако после ответа на вопрос о стоимости аренды этот интерес заметно поубавился. Так, по словам Титарева, цена квадратного метра в неотапливаемом складе составляет 85 рублей, в отапливаемом – 125, а в производственном корпусе – 165. И, как подчеркнули слушатели, просто арендовать производственные площади у любого другого собственника выйдет дешевле, а каких-либо преференций здесь они пока не видят.
Также свои площадки проанонсировали собственники завода пластмасс, которые уже нашли трех резидентов, компания «САШИ», которой принадлежит бывшая плодоовощная база и современный склад класса А, а также глава ООО «Стройинком» Владимир Гуселетов, предлагающий площадку в Таврическом районе.
В свою очередь сами потенциальные резиденты обозначили свою заинтересованность в пустующих площадях на действующих предприятиях, таких как, например, завод им. Баранова. Однако, как подчеркнул Вячеслав Федюнин, в том, что касается оборонно-промышленного комплекса, собственники не готовы предлагать сторонним организациям свои площади. В том же, что касается свободных помещений в предприятиях других отраслей, пространство для маневров гораздо больше. Впрочем, пока основной упор и Корпорация развития Омской области, и непосредственно региональные власти делают на индустриальный парк «Солнечный» и готовятся изучать ожидания и потребности потенциальных резидентов, чтобы учитывать это при дальнейшей реализации проекта и заявках на федеральное финансирование строительства второй и третьей очередей парка.