Директор омского драмтеатра Мир Бывалин утверждает, что построил себе коттедж на личные сбережения

Две недели назад в рубрике «Инсайды недели» мы сообщали, что, по сведениям наших источников, директор омской драмы Мир Бывалин незаконно использовал материалы для театральных постановок при постройке своего дома. Инсайдеры «СуперОмска» рассказывали, что для спектаклей покупались дорогостоящие материалы, однако не весь их объем шел на творческие цели – часть якобы отправлялась для строительства коттеджа Бывалина.

В редакцию «СуперОмска» поступило обращение от актеров театра, защищающих своего руководителя.

Кроме того, сам герой нашего материала прислал в редакцию письмо за личной подписью о несогласии с представленными рассуждениями.

Хочется отметить, что коллаж, используемый в материале, является иллюстрацией и не имеет никакого визуального отношения к реальном дому директора омского драмтеатра.

Что касается прочего текста обращения, Мир Неонович ясно дает понять, что коттедж был построен на собственные накопления, не превышающие сумму в два миллиона.

Мы обратились к нескольким агентам и оценщикам недвижимости, чтобы проверить, во сколько могла обойтись постройка дома, учитывая местоположение объекта. Так как по фотографиям сделать оценку достаточно сложно, цифры могут быть приблизительными.

Дом Мира Неоновича Бывалина находится в СНТ «Садовод-1», адрес: Красноярский тракт, 14/1. Строительство было завершено этим летом. Общая площадь дома, по сведениям наших источников, не превышает 240 квадратных метров. Коттедж состоит из двух этажей, плюс мансардный этаж, проведены все коммуникации.

Эксперты омской компании «ОМЭКС» поясняют, что в среднем строительство подобного коттеджа обходится в 25-27 тыс. рублей за квадратный метр. Если общая площадь составляет около 200-240 квадратов, то строительство коттеджа могло обойтись его хозяину минимум в пять миллионов.

Также, по данным экспертов, стоимость участка в указанном районе колеблется от 800 тысяч до одного миллиона рублей. Таким образом, общий объем средств, которые были вложены в возведение дома, может составлять от 6 до 7,5 млн рублей. При этом в данные цифры не входит внутренняя отделка помещения.

Эксперты другой омской компании, занимающейся всеми видами оказания риелторских услуг, очень близки по расчетам с вышеуказанными цифрами. Специалисты называют порядка 23-26 тыс. рублей за квадратный метр, то есть в общей сложности строительство дома могло обойтись в 4,5-6 млн рублей. И это не считая стоимости земли – земельный участок с коммуникациями в СНТ «Садовод-1» специалисты оценивают в 800 тыс. рублей. Опять же в данные подсчеты не входит стоимость внутренней отделки.

Что касается внутренней отделки, то затраты на это исчисляются суммой от одного миллиона рублей, если минимальные затраты на отделку составляют от 5 000 за квадратный метр. Данные расчеты не включают в себя предметы декора, оформительные работы и дизайнерские решения. Как уточняют специалисты по внутренней отделке помещений, обычно затраты на это составляют примерно ту же сумму, которая была потрачена на возведение самого здания.

Кроме того, мы поинтересовались у агентства недвижимости «ОМСКИНВЕСТ», какова рыночная стоимость такого объекта недвижимости. По словам специалистов, данную постройку можно в настоящее время купить или продать примерно за 8 млн рублей.