Правительство Российской Федерации решило положить конец злоупотреблениям управляющих компаний и вводит стандарты управления многоквартирными домами. Теперь коммунальщики будут обязаны выполнять все прописанные в постановлении услуги и согласовывать свои действия с жильцами.
Документ, подписанный премьер-министром Дмитрием Медведевым, вступит в силу в четверг, 23 мая. Управляющая компания должна в обязательном порядке согласовать с жильцами любое свое действие от заключения контракта с подрядчиками до повышения квартплаты и ремонта, проведя для этого общее собрание. Оно будет считаться легитимным, если на него придет как минимум 51 процент собственников квартир этого дома. Кроме того, сотрудники управляющей компании или ТСЖ отныне должны регулярно отчитываться перед жильцами о проделанной работе.
Допустим, чтобы доказать необходимость именно этих ремонтных работ, управляющая организация обязана предоставить акт обследования технического состояния дома c указанием повреждений или неисправностей. План ремонтных работ должен сопровождаться предложениями по снижению энергопотребления в местах общего пользования.
Сам перечень, в частности, касается сухой и влажной уборки коридоров, тамбуров, холлов, галерей, лифтовых площадок и холлов, а также кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов.
Отдельное место отводится бытовым отходам разной степени опасности. Так, твердые бытовые отходы должны быть незамедлительно вывезены при накоплении более 2,5 куб. м. Кроме того, должны быть организованы места накопления бытовых отходов, а также сбор отходов I-IV классов опасности (ртутьсодержащие лампы) и их передача в специализированные организации.
Следить за соблюдением этих правил будут государственные жилищные инспекции и Роспотребнадзор, куда можно пожаловаться на свои управляющие компании.