Омский минстрой рассказал, как не стать обманутым дольщиком

Министерство опубликовало рекомендации по покупке жилплощади в новостройках.

Омское министерство строительства составило перечень рекомендаций, которыми следует руководствоваться при покупке жилья в новостройках.

В первую очередь омичам посоветовали тщательно проверять компанию-застройщика, изучив его историю работы на рынке и отзывы клиентов. Необходимо удостовериться, не является ли компания фирмой-однодневкой, вовремя ли сдает объекты, а также проверить участие застройщика в судах в качестве ответчика.  Репутацию компании можно проверить в надзорных и контролирующих органах, например, в региональном Госстройнадзоре.

Также стоит проверить наличие у застройщика разрешения на строительство конкретного дома, которое выдает департамент архитектуры, заявленное количество квартир и этажей – нередки случаи, когда дольщики приобретают жилплощадь на несуществующем этаже.

«Покупать квартиры лучше всего в новостройках, которые уже сданы в эксплуатацию или близки к этому. На средней стадии готовности приобретать жилье имеет смысл только у застройщиков с безупречной репутацией, долго работающих на рынке жилья. На стадии «котлована» приобретать жилье категорически не советуем», – рекомендует быть бдительными минстрой.

Также министерство советует оценить, насколько активно ведется строительство – в среднем в месяц должно возводиться по 3-4 этажа, и избегать договоров повышенного риска. К таким можно отнести распространенные договоры пая, заключаемые при вступлении с ЖСК – они не регистрируются в Росреестре, а потому одна и та же квартира может быть продана нескольким покупателям. По законодательству застройщик обязан зарегистрировать договор долевого участия, а значит застраховать его в аккредитованной Центробанком компании. Это обеспечит дольщикам гарантию возмещения ущерба от действий застройщика.