Снимаем квартиру: что прописывать в договоре?

Несмотря на все усилия нашей доблестной милиции и прочих правоохранительных органов мошенничество сейчас очень даже процветает. Только вот теперь людей перестали «тупо» разводить на улицах. Сейчас модно давать объявление в газету вроде «сдам комнату» и ждать свою жертву, которая, как правило, просто ищет себе временное пристанище.

Итак, вот небольшой перечень, включающий в себя основные виды мошенничества. Некоторые пункты, кстати, мошенничеством как таковым и не являются, просто представляют собой примеры ситуаций, когда владельцы комнаты откровенно наглеют.

Махинации с квартплатой и коммунальными услугами. Их может оплачивать как наймодатель, так и квартиросъемщик. Первый обычно устанавливает определенную сумму, которую каждый месяц должен отдавать жилец за услуги. И в девяносто пяти процентах случаев эта такса намного превышает реальные расходы.

Махинации с арендной платой. Некоторые нечистые на руку владельцы пытаются изменять оную до окончания срока договора. В таких случаях нужно всегда иметь копию контракта, которую, в случае чего, вы предъявите хозяину квартиры и ткнете его носом в сумму, прописанную в договоре.

Постарайтесь прописать в контракте пункт, согласно которому собственник не будет иметь права выселить вас из комнаты до истечения положенного срока. Согласно закону, он имеет право попросить вас из жилья, но только письменно уведомив за месяц.

Самый популярный вид мошенничества – когда вас пытаются заставить сделать ремонт в комнате. Помните: ваше объявление «сниму комнату», оставленное здесь, вовсе не значит «сделаю в ней ремонт». Составьте список всех дефектов жилья, пригласите независимых наблюдателей, составьте официальный документ и заверьте его юридически. Это особенно касается тех людей, которые планируют снимать жилье на долгий срок, например, дольше года.

Постарайтесь проверить наличие задолженностей по коммунальным услугам и телефону. Тут опасность не в том, что на вас могут «повесить» оплату (юридически доказать вашу безвинность очень легко), а в том, что вам могут отключить эти услуги за неуплату. А подключать их заново придется съемщику, причем деньги он должен будет выложить исключительно свои – владелец в данном вопросе остается не у дел. Постарайтесь учесть как можно больше нюансов, когда будете искать себе жилье. Даже если владелец квартиры честен, как пять копеек, это не значит, что проблем не возникнет.

Найти комнату можно тут.