Подводные камни сделок с недвижимостью

С начала 2014 года вторичный рынок недвижимости просел, как говорят специалисты, связано это с резким скачком валюты и падением рубля. Но как бы то ни было, сделки проходят и рынок оживает.

К сожалению, не все граждане нашей страны знают все тонкости проведения сделок с недвижимостью, сегодня мы подготовили для вас инструкцию, которая поможет обезопасить себя от неприятностей.

Выбираем агентство недвижимости

Большое количество сделок сейчас проходит через агентства недвижимости, это позволяет обезопасить себя от «черных риэлторов» Одним из лидирующих агентств является компания https://omsk.etagi.com в которой работают квалифицированные специалисты, которые быстро разрешат любую поставленную задачу. При выборе агента по недвижимости обратите внимание на его манеру общения, на грамотность речи, а также протестируйте его, задав несколько вопросов на тему недвижимости. Федеральная компания «Этажи» производит тщательный отбор персонала, благодаря чему работа с клиентами строится максимально комфортно. После того как вы нашли подходящее агентство и выбрали квартиру, которая подошла вам по всем исходным данным, вы приступите к совершению сделки, и тут очень важно быть внимательными к некоторым нюансам.

• Первое, на что стоит обратить внимание – это пакет документов, в который должны входить: свидетельство о государственной регистрации, кадастровый паспорт, справка о неимении задолженности, паспорт нынешнего собственника. Убедитесь, что документы являются подлинниками.
• Второе, внимательно прочтите договор купли-продажи, обратите внимание на условия и сроки проведения сделки, а также на обязанности сторон. Будьте внимательны к графе стоимости объекта, прописывайте там реальную цену, чтобы в дальнейшем избежать неприятностей.
• Третье, обратите внимание на семейное положение продавца. Это важно, ведь если человек состоит в браке, то необходимо получить официальное разрешение мужа или жены на отчуждение или продажу имущества. Если в квартире прописаны несовершеннолетние, запросите решение от органов опеки.
• Четвертое, обязательно проверьте всю информацию о квартире в государственных органах, это поможет вам обезопасить себя от мошеннических действий.
• Пятое, закажите справку с БТИ и просмотрите всю историю продажи и покупки выбранной вами квартиры, чтобы не столкнуться с неприятностями.
• Шестое, обсудите с нынешними собственниками ваши сроки заселения в квартиру. По закону у продавца есть две недели на то, чтобы съехать и передать ключи будущим собственникам.

Вышеперечисленные пункты являются лишь каплей в море, на самом деле самостоятельная работа по оформлению сделки продажи или покупки квартиры является очень тяжелым процессом. Именно поэтому лучше всего обращаться в проверенные компании. К примеру, в агентстве недвижимости «Этажи» риэлторы осуществляют полное сопровождение сделки на всех ее этапах, а это значит, что вы сможете сэкономить свое время и передать ведение вашей сделки специалисту с опытом работы.