Предложение омской мэрии по пересмотру кадастра раскритиковали предприниматели

Идея департамента финансов мэрии пересмотреть кадастровую оценку земли и тем самым увеличить поступления в горбюджет не нашла поддержки ни у областных властей, ни у предпринимателей. Президент Союза предпринимателей Димитрий Шадрин считает, что пересмотр кадастровой оценки заставит предпринимателей уходить от уплаты налогов и доходы бюджета даже уменьшатся.

Тема пересмотра кадастровой оценки снова актуализировалась после доклада директора департамента финансов Инны Парыгиной насовещании (состоялось 9 июля) по вопросам повышения эффективности использования муниципального и земельного комплекса. 

Главный городской финансист посетовала на то, что областные власти отказываются пересматривать кадастровую оценку. Мэрии, по мнению Парыгиной, следует действовать через другие механизмы:

«Муниципалитет вправе заказывать рыночную оценку земельных участков, правообладателем которых является, т.е. при сдаче в аренду. Кроме того, органы местного самоуправления могут оспорить и сделанную собственниками земельных участков рыночную оценку, в том числе в судебном порядке»,- цитирует Парыгину пресс-служба мэрии.

Вообще же Инна Парыгина еще в конце июня 2013 года просила региональное минимущества пересмотреть кадастровую оценку, на основании которой начисляются арендные платежи и земельный налог.

«Только за пять месяцев 2013 года сумма земельного налога сократилась более чем на 800 млн рублей»,- цитирует Парыгину газета «Коммерческие вести».

Против очередного пересмотра кадастровой оценки и возврата к нормам 2007 года выступают омские предприниматели. Президент Омского областного союза предпринимателей (ООСП) Дмитрий Шадрин считает, что такие меры не приведут к пополнению бюджета:

«После того, как в 2007 году ввели кадастровую оценку, потом предприниматели четыре года возмущались, судились, уходили от уплаты налогов. И, собственно говоря, денег бюджет не собрал – никто не стремился заплатить эти деньги. Предприятия оказались в судах, и многие эти суды выиграли. В итоге ситуация завершилась пересмотром кадастровой оценки. Если мы будем возвращаться к оценке 2007 года или как-то по-другому ее пересматривать, это, конечно, отрицательно скажется на бизнесе. Наш бизнес еще в зародышевом состоянии, и любой лишний отток средств по нему больно ударяет».

Дмитрий Шадрин считает, что массовые суды – это тоже не выход. По его мнению, это деструктивный подход, на реализацию которого у мэрии не хватит людских ресурсов.

Что касается судебной практики, она неединообразна – суды принимают решения как в пользу властей, так и в пользу предпринимателей.

Отметим, что в Росреестре также критически настроены по отношению к проведению в 2013 году новой кадастровой оценки. Так, в Росреестре заявляют, что невозможно провести эту оценку только для одного Омска – ее по заказу регионального минимущества необходимо делать для всей области. Затраты на такое мероприятие могут составить 33 млн рублей – таких средств в областном бюджете не заложено.