Авторитетный омский бизнесмен узаконил самострой, возведенный в Советском Союзе

В омском арбитражном суде планируют возобновить производство по давнему иску предпринимателя Юрия Шихатова к департаменту имущественных отношений Омска. Иск Шихатова зарегистрировали еще 30 апреля. Бизнесмену принадлежит двухэтажное здание на улице 22 Декабря, 98/1 (неподалеку расположен популярный в Кировском округе строительный рынок). Шихатов потребовал по суду от городского депимущества предоставить в аренду земельный участок под кафе на срок в 25 лет.

Городские власти провели проверку и пришли к выводу, что здание – самострой. В июле прошлого года департамент имущественных отношений сам предъявил иск к Шихатову с требованием снести постройку. Однако выиграть процесс чиновникам не удалось. Как было установлено в суде, здание возвели в 1990 году. В те времена действовал Гражданский кодекс РСФСР. Де-юре самовольными постройками признавали жилые дома и дачи – их и сносили. О коммерческих объектах в законе не упоминалось: официально в СССР их не существовало. Гражданский кодекс России вступил в законную силу в 1995 году и обратной силы не имел.

Решение в пользу Шихатова вступило в законную силу, однако сейчас депимущества Омска обжалует его в Арбитражном суде Западно-Сибирского округа. Не исключено, что факт проигрыша городских властей поможет предпринимателю «выбить» и договор аренды земельного участка в другом судебном процессе.

Стоит отметить, что Юрий и Сергей Шихатовы – авторитетные омские предприниматели, в лихие 90-е стоявшие на учете регионального РУБОП. Недавно они прославились историей кафе «Красное яблоко» в Советском округе. Прокуратура и чиновники омской мэрии провели проверку и установили, что «Красное яблоко» – самострой. Был суд. Состоялось решение о сносе самостроя. Разрушение кафе так и не случилось, но в феврале «Красное яблоко» закрыли.