На заседании комитета ОГС по вопросам архитектуры, строительства и землепользования депутаты обсудили возможное концессионное соглашение по застройке территорий стадионов «Юность» и «Сатурн». Конкурс на заключение договора концессии уже объявлен.
Как пояснил директор департамента по делам молодежи, физической культуры и спорта Михаил Расин, инвестор из Кувейта намерен построить площадку для хоккея с мячом мирового уровня. Помимо арены с искусственным льдом на участке должны появиться гостиница и концертно-досуговый комплекс. Согласно договору, через 49 лет гостиница остается инвестору, а остальные сооружения – горадминистрации. Кроме того, инвестор обязуется отремонтировать очистные сооружения и кровлю бассейна «Юность».
«Впервые иностранный инвестор изъявил желание построить площадку для хоккея с мячом. Но самое главное, что инвестор готов проспонсировать создание команды по хоккею с мячом и обеспечить участие в соревнованиях. У нас нет средств на возрождение «Юности», а стадион «Сатурн» сегодня просто пустая площадка, где проходят городские соревнования, но мы готовы перенести их в другое место», - заявил Михаил Расин.
Депутаты резонно спросили у чиновников горадминистрации о прозрачности намерений инвестора. Парламентарии также пытались разобраться, в чем выгода в застройке стадионов для кувейтской компании.
«Изначально велись переговоры, приехал представитель компании, и он разговаривал с мэром Вячеславом Двораковским. Компания намерена развивать хоккей с мячом. Мы не можем построить такие объекты даже по программе «Газпром – детям», - объяснял депутатам Расин.
Юрий Федотов заметил, что согласно закону в концессию передается имущество. Парламентарий пытался выяснить, что передается в концессию в этом случае. Михаил Расин не смог пояснить в силу того, что это не в его компетенции. Со слов директора департамента имущественных отношений Евгения Асташова, в концессию передаются земельные участки и строения, то есть трибуны на стадионе. Впрочем, чиновник не смог убедить депутатов.
Алексей Саяпин, зайдя на сайт инвестора из Кувейта, не увидел четкой информации о профиле его деятельности. Депутат заявил, что на официальном сайте утверждается, что компания работает в медицинском и оборонном секторе.
Вячеслав Васильев спросил у Михаила Расина, когда была создана компания инвестора, какой у нее штат. У главы спортивного департамента этой информации не оказалось.
В ходе обсуждения также выяснилось, что часть застраиваемой территории планируется перевести из зоны застройки ОД-4 в ОД-1. Депутаты обеспокоились, что в случае невыполнения инвестором своих обязательств, зона ОД-1 «развяжет руки» застройщикам, и впоследствии на этой территории может вестись любая стройка.
Дмитрий Лицкевич заявил, что будет не лишним в кратчайшие сроки провести круглый стол с представителями инвестора.
Валерий Кокорин призвал поддержать инвестора, а для сохранения обязательств предложил заключать долгосрочный договор после завершения строительства.
Как резюмировал после полутора часов обсуждения председатель комитета Игорь Антропенко, ситуация с непониманием намерений инвестора и выгоды для омичей сложилась из-за того, что механизмы о сдаче территории в концессию недостаточно прозрачны.
В итоге комитет проголосовал за отмену концессионных торгов, поиск других возможных участков под инвестиционный проект, публичное обсуждение будущего стадиона «Юность» и заключение договора с концессионером не на 49 лет, а на период строительства.