Омский предприниматель выиграл суд против минкульта за недострой возле кафе «Чудесница»

Суд выяснил следующее. Касабян в 2000 году купил нежилое строение по адресу Некрасова, 14 у муниципального «Производственного жилищного ремонтно-эксплуатационного управления № 1 Центрального административного округа города Омска». Затем по распоряжению первого вице-мэра Омска бизнесмену выделили в аренду участок в 0,3 га. Предполагалось, что строение на Некрасова, 14 и принадлежащее Касабяну кафе «Чудесница» на Некрасова, 8 снесут, и в итоге на участке появится новое развлекательное заведение. Работы начались, но рядом с «Чудесницей» появился только фундамент, степень готовности на данный момент составляет 6%.

В 2015 году депимущества расторг договор аренды земли с Касабяном. Спорная территория сейчас относится к рекреационной зоне с разрешенным видом использования «скверы, бульвары, набережные». Минкульт полагал, что недострой не вправе находиться на такой территории и вдобавок конструкция находится на земле охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия «Здание драмтеатра». Также сообщалось, что Касабян нарушает санитарные нормы, сваливая здесь строительный мусор.

Помимо этого представители ведомства заявили, что разрешение давало право перестраивать здания на Некрасова, 8 и Некрасова, 14, а не возводить новые объекты. Однако суд принял сторону Касабяна, отметив, что в 2002 году инспекция Государственного архитектурно-строительного надзора Омска выдала предпринимателю разрешение на выполнение всех видов строительно-монтажных работ по реконструкции «Чудесницы».

«Спорный незавершенный строительством объект был возведен ответчиком на основании разрешения на строительство, выданного уполномоченным органом, на земельном участке, отведенном для этих целей», - говорится в материалах дела.

Кроме того, было отмечено, что у Касабяна имеется подготовленное ООО «Союзпроект» заключение по результатам обследования технического состояния недостроя, где говорится, что конструкция не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Ссылки же истца на то, что объект находится в рекреакционной зоне и на территории архитектурного ансамбля Драмтеатра, были признаны судом не относящимися к сути данного спора. В итоге минкульту отказали в иске, но это решение еще можно обжаловать в месячный срок.