Как сообщается в материалах дела, в 2012 году компания арендовала участок в пос. Новоалександровка на 49 лет. По вытянутой территории площадью более 55 гектаров проходит трубопровод осветлённой воды ТЭЦ-4 длиной свыше 8,5 километра. Стоимость аренды составила около 1,4 млн рублей в месяц.
В конце 2014 года была проведена переоценка кадастровой стоимости земли – именно исходя из нее рассчитывались арендные платежи. И если прежде участок оценивался в 838 млн рублей, то с 2015 года он «подешевел» до 152,5 млн рублей. Однако «ТГК-11» продолжала вносить деньги за участок по старым нормативам, а также не учитывалась льготная ставка для аренды земли под трубопроводами, установленная Минэкономразвития РФ. Компания подсчитала, что необоснованно переплатила в городскую казну с 1 января 2015 года по 20 декабря 2016 года 12,8 млн рублей.
В ходе процесса цена иска уменьшилась – департамент по просьбе «ТГК-11» часть переплаты «раскидал» в зачёт стоимости аренды других участков. В итоге суд взыскал с департамента остаток суммы – 4,974 млн рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами – 1,666 млн рублей.
Решение на данный момент не вступило в законную силу и может быть обжаловано в месячный срок.