Департамент имущественных отношений Омска выдвинул иск против коллег из областного Минимущества. Камнем преткновения стал значительный участок площадью около 4 га, на котором неподалеку от «Арены-Омск» расположен гипермаркет «Лента».
Горадминистрация требует изъять землю из чужого незаконного владения Омской области, признать отсутствующим у региона право собственности на участок и исключить из Единого государственного реестра недвижимости соответствующую запись. Также истец просит исключить из этого реестра данные о нахождении на участке объекта недвижимости.
В депимущества мотивировку своих требований пояснять «СуперОмску» не стали, попросив прислать письменный запрос.
«По мнению Минимущества, в данном случае департамент имущественных отношений не имеет правового интереса и его права не нарушаются, правовые основания для оспаривания права областной собственности отсутствуют», – прокомментировала начальник управления правового обеспечения министерства имущественных отношений Омской области Александра Магденко.
Она пояснила, что право собственности Омской области было зарегистрировано в декабре 2016 года. Участок обременен договором аренды между депимущества и ООО «Лента».
«Согласно статье 608 Гражданского кодекса РФ арендодателем по договору аренды является собственник имущества. В силу статьи 617 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. При этом договор аренды своей юридической силы не теряет», – констатировала Магденко.
Минимуществом в рамках рассмотрения дела уже подготовлен отзыв на исковое заявление.
Отметим, параллельно в арбитраже рассматривается другой спор, связанный с «Лентой». Торговая сеть требует признать, что у Омской области отсутствует право собственности на парковку возле гипермаркета у «Арены-Омск».