В омской мэрии отрицают причастность к инициативе по повышению тарифов

<b>С 1 января большинство омских управляющих компаний (УК) подняли тариф на содержание и текущий ремонт жилья в среднем на 5%. При этом УК ссылаются на распоряжение администрации Омска. В мэрии уверяют, что таких распоряжений не давали и добавляют, что без согласования с собственниками жилья повышение тарифов в большинстве случаев нелегитимно.   </b> 
<br />
 
<br />
 В декабре управляющие компании направили собственникам жилья информацию об изменении размера платы за содержание и текущий ремонт. В ней было прямо сказано, что плата установлена в соответствии с постановлением городской администрации от 30 ноября № 16-40 П. В результате в течение декабря в администрацию пошли довольно многочисленные обращения и жалобы с просьбой разъяснить, насколько законны действия управляющих организаций в установлении размера платы. Ситуацию пояснила для журналистов на своей пресс-конференции заместитель директора департамента городской экономической политики мэрии Ольга Ларенкова. 
<br />
 
<br />
 По ее словам, мэрия в названном документе установила размер платы только для нанимателей государственного и муниципального жилья. 
<br />
 
<br />
 <i>&laquo;Она не является рекомендованной или максимально рекомендованной, она рассчитана в целом по Омску. Естественно, плата для каждого конкретного дома может и должна отличаться от нее в зависимости от перечня работ и их периодичности&raquo;, &ndash; сказала Ларенкова. </i> 
<br />
 
<br />
 По Жилищному кодексу собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании обсуждают перечень работ для своего дома и принимают размер платы за содержание или ремонт жилья. Размер платы определяется с учетом предложений управляющей организации. Порядок определения размера платы указывается в договоре управления. Если проведено общее собрание, то размер платы устанавливается его решением. Если собрание не проведено, то размер платы устанавливается в соответствии с договором управления. Сейчас в Омске сложилась практика, когда собственники жилья  и управляющие организации прописывают в договоре управления пункт о том, что данная плата применяется по установлению органов местного самоуправления. Только в этом случае и вступает в силу постановление № 16-40 П. 
<br />
 
<br />
 После изменений в Жилищном кодексе изменился порядок проведения общих собраний. Раньше очная и заочная форма голосования на них считались равнозначными. Теперь установлено, что если при очном собрании не было кворума, то в дальнейшем его решения с такой же повесткой могут быть приняты путем заочного голосования. То есть теперь обязательно как минимум попытаться провести общее собрание. Очное голосование является первичным. 
<br />
 
<br />
 Ольга Ларенкова подтвердила: плату можно повысить. Но делать это нужно в законном порядке. Должен соответствовать закону и договор управления, в то время как многие компании пишут на квитанциях, что с 1 января новая плата определена постановлением    городской администрации. Для полублагоустроенных домов предел повышения 5 %, для благоустроенных &mdash; 4,3 %. Где-то плата осталась прежней, где-то плата могла повыситься.    
<br />
 
<br />
 Постановлением мэрии, по сути, воспользовались 90 % управляющих компаний, если не больше. 
<br />
 
<br />
 &laquo;<i>Осенью было очень много просьб от них представить наши планы по установлению размера платы на 2012 год. Мы собрали много информации с каждой организации: и об объеме оказанных услуг, и об обслуживаемых площадях, видах работ, структуре их оплаты&raquo;, &ndash; пояснила Ларенкова. </i> 
<br />
 
<br />
 Оставшиеся 10 % компаний, которые пошли по своему пути, в основном обслуживают новое жилье или дома с небольшим количеством квартир. В последних, конечно, жильцам легче договориться.  
<br />
  <i>       
  <br />
 Кирилл Янчицкий</i>