Самовольные перепланировки и переустройства – гораздо более коварная вещь, чем может сперва показаться собственникам жилья. Неузаконенные перепланировки способны принести жителям дома не только проблемы, и но штрафы и даже лишение квартиры. Об этом сегодня в очередной раз напомнили омичам на кругом столе, посвященном незаконным перепланировкам, реконструкциям и переустройствам.
За несогласованную перепланировку омичей ждут штрафы, в настоящее время небольшие. Так, согласно КоАП, для физических лиц они составляют от 2000 до 2500 рублей и 15 000 рублей за порчу жилого имущества.
«Штрафы, к сожалению, сейчас просто смешные. Сейчас рассматриваются изменения на законодательном уровне о повышении штрафов до 50 тысяч рублей. Мы с этим согласны, поскольку штраф в 4 тысячи рублей никого не простимулирует», - пояснила директор ЗАО «Омскстройпроект», эксперт в области перепланировки и реконструкции Светлана Гоненко.
Однако небольшим штрафом наказание не ограничивается. Придется возвращать квартиру в первоначальный вид по требованию жилищной инспекции согласно ЖК РФ, то есть ломать возведенные перегородки и возвращать инженерные системы и стены назад, что влечет колоссальные затраты. Со слов Гоненко, только за прошлый год было зарегистрировано более 50 судебных решений о приведении недвижимости в первоначальный вид. За неисполнение решения суда также грозит серьезное наказание, вплоть до уголовного.
Впрочем, над омичами нависла и более страшная угроза – владельцы квартиры с несогласованной перепланировкой могут вовсе лишиться своей собственности. Первый подобный случай в Омске был зарегистрирован 3 сентября 2014 года – квартиру в Октярьскогом округе пустили с молотка.
«Люди соединили кухню с комнатой, допустив нарушение выхода санузла, сделав его в жилую комнату. Они не выполнили решения суда привести квартиру в первоначальный вид, пытаясь его обжаловать, пытаясь согласовать перепланировку. И следующим судебным актом было вынесено решение о продаже квартиры с публичных торгов», - рассказала эксперт.
Специалисты подчеркнули, ответственность, помимо собственника, может понести и дизайнер, выполнивший неграмотный проект квартиры, реализованный заказчиком.