Крупные столичные инвесторы вновь обратили свой взор в сторону Омска. По мнению главы «СУИхолдинг» Азария Лапидуса, рынок недвижимости в нашем городе почти достиг докризисных темпов роста.
Председатель совета директоров ООО «Холдинговая компания «СУИхолдинг» Азарий Лапидус заявил «Коммерческим вестям», что омский рынок недвижимости вышел из кризиса. По мнению инвестора, собирающегося строить в городе крупный жилой комплекс, востребованность жилья за последние 5 лет растет докризисными темпами.
По мнению Лапидуса, чья компания отметилась реконструкцией «Большого театра» и проектированием резиденции Патриарха Алексия II, на территории Омской области существует отложенный спрос «минимум в миллион квадратных метров». Это означает, что в потенциале покупатель готов скупить в 2 раза больше квартир и домов, чем строится за год в Омске.
Напомним, что в 2013 году в Омске сдали 560 тысяч кв. м. жилья, а в докризисные годы темы строительства обеспечивали сдачу около 800 тыс. кв. м. С 2009 года в течение нескольких «кризисных лет» спрос на жилье не был удовлетворен в достаточном объеме, таким образом, отложенный спрос составил 1,2 млн кв. метров.
«Очевидно, что сейчас нужно только перейти психологический барьер с ценой. По-моему, 40 тысяч рублей за кв. метр — это нормальная цена рынка», - считает Лапидус.
Между тем, как отмечают эксперты, в докризисные годы жилье скупалось в целях дальнейшей перепродажи, в том числе москвичами. Потому реальный спрос на жилье может быть гораздо ниже ожидаемых инвесторами показателей.
Отметим, что холдинг Лапидуса планирует строить в Омске крупный жилой комплекс из трехэтажных домов экономкласса. Администрация Омска и правительство Омской области занимаются поиском земли под проект, который может быть реализован в ближайшие 3-4 года.