В горсовете Омска предложили земельное решение для предпринимателей

Председатель общественной организации «Оплот», глава комитета по муниципальной собственности и экономическому развитию в горсовете Омска Олег Афанасьев выразил свою позицию на предложение директора юридической компании «ОМЭКС-ЛЕКС» Александра Дмитриенко.

Юрист, выступавший за отмену постановления об арендной плате за землю 108-П от 29 апреля 2015 года и его муниципального «двойника», решения горсовета №432 в Верховном суде, предложил снизить выкупную цену земли. Речь идет о резком снижении, с 30-40% до 2,5% от кадастровой стоимости участка. 

Дело в том, что постановление 108-П и его муниципальный «клон» предполагали космическое увеличение стоимости арендной платы за землю. Хотя поправками в решение горсовета №508 в апреле 2018 года эти суммы растянули на 4,5 года со 100-процентным списанием пени, проблема неплатежей осталась. У бизнесменов могла бы появиться возможность выкупить землю под низкий процент, вместо того чтобы платить значительные суммы за ее аренду. 

Представители мэрии выступили против предложения главы юридической компании. Некоторые депутаты поддержали инициативу снизить выкупную стоимость.

В свою очередь, Олег Афанасьев выступил за взвешенный подход к решению проблемы и против крайностей.

«Здесь очень тонкая грань, которую нельзя переходить. Я категорически против разбазаривания муниципального имущества за бесценок. Но, с другой стороны, когда доначисление арендной платы за землю по постановлению 108-П произошло «задним числом» и в бюджете накопилось 700 миллионов рублей дебиторской задолженности. Бизнесмены давно переоформились, переуступили право пользования, - подчеркнул Афанасьев. - Давно можно было бы все пересчитать. Если мы говорим о том, что выкупная стоимость составляет 30-40%, то, возможно, доначисленная арендная плата плюс 2,5% за выкуп участка и сложились бы в эти 30%. Но тут необходим взвешенный подход, чтобы не упустить развитие бизнеса и экономики города».

Отметим, что на заседании рабочей группы представители бизнеса, мэрии и депутаты пока не пришли к единому мнению. 

Напомним, что в постановлении 108-П и его муниципальном «клоне» - решении №432 - предлагается исключить из формулы расчета размера арендной платы за земельные участки, на которых расположены здания, сооружения и объекты незавершенного строительства, ставку рефинансирования Банка России. При этом предлагалось ввести положения, в соответствии с которыми годовой размер аренды будет рассчитывается как произведение рыночной стоимости земельного участка на коэффициент, выраженный в процентах и устанавливаемый в зависимости от видов разрешенного использования земельного участка.