Омские депутаты рекомендовали мэрии заключать мировые соглашения по судебному капремонту домов

По ст. 16 федерального закона №1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» от 04.07.1991 капремонт многоквартирного дома должен производиться до начала его приватизации. Средств в бюджете города на ремонт домов своевременно не закладывали, возникали судебные споры. В итоге образовался 621 дом, которому требуется капремонт. На это мэрии нужно 12,8 млрд рублей.

Как рассказал первый заместитель директора департамента городского хозяйства Михаил Горчаков, в 2017 году на капремонт судебных домов было предусмотрено 68 млн рублей. Это 20-22 многоквартиных дома. При этом жители 100 многоквартирных домов, понимая, что по суду капремонта не дождаться, пошли на мировые соглашения.

В свою очередь, депутатов смутило, что у мэрии нет четкого графика очередности капремонта домов по мировым соглашениям. Парламентарии уточняли и другие нюансы.

Так, сопредседатель «Оплота», глава комитета по местному самоуправлению, законности  и правопорядку Ринат Карымов уточнил, сколько средств придется платить за неисполнение решений суда.  

«За неисполнение решения суда ответчику грозит судебная неустойка. Это же дополнительная нагрузка на бюджет», - высказался Карымов.

На что Михаил Горчаков ответил, что в последнее время городской администрации пришлось отдать 43 млн рублей из-за того, что судебные дома не на что ремонтировать.

«Обращались ли вы в суд в связи с невозможностью исполнения судебного решения?» - поинтересовался Карымов.

Первый замдиректора департамента городского хозяйства заметил, что такие прецеденты были, когда суд приостанавливал исполнение капремонта многоквартирных домов.

Председатель «Оплота», глава комитета по муниципальной собственности и экономическому развитию Олег Афанасьев обратил внимание на то, что мэрия не разработала критериев, какие дома по мировым соглашениям необходимо ремонтировать в первую очередь, а какие отложить. Он заявил, что чиновники должны сами предлагать жителям судебных домов мировые соглашения.

«Нам нужно максимально эффективно использовать 70 миллионов рублей, которые ежегодно выделяются на капремонт судебных домов. Есть небольшие дома, есть высотки, необходима очередность ремонта домов, с жителями которых заключаются мировые соглашения. Нужно представителям администрации самим выходить на жителей этих домов и предлагать им мировые соглашения, - подчеркнул Олег Афанасьев. - Скорее всего, люди пойдут навстречу. Тогда деньги перечислят из бюджета на лицевой счет дома, и жители сами выберут, какой элемент им нужно отремонтировать. Эта тактика позитивно скажется на бюджете города. Однако не понятно, каким образом формируется очередь на капремонт. Такие критерии должны быть выработаны».

Он также считает, что необходима информация об очередности капремонта судебных домов, начиная с момента выделения финансирования, с 2014 года.

Вслед за ним сопредседатель «Оплота», вице-спикер Андрей Ткачук предложил мэрии разработать четкие критерии отбора для заключения мировых соглашений.

В итоге, участники комитета проголосовали за то, чтобы рекомендовать мэрии разработать порядок очередности домов по мировым соглашениям, а также сформировать список домов, готовых пойти на мировое соглашение.