Владельцам собственных земельных участков изменили процедуру регистрации права на построенный дом. С 4 августа 2018 года, согласно ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», жителям не нужно получать разрешение на строительство или реконструкцию своих домов.
Теперь о запланированном строительстве нужно сообщить в местную администрацию, указав в уведомлении ФИО и адрес заявителя, данные паспорта, контакты, кадастровый номер участка, сведения о правах на землю и видах ее разрешенного использования, а также сведения о планируемых параметрах будущего дома. Направить уведомление можно как лично, так и заказным письмом или через портал госуслуг, сообщает Омская кадастровая палата.
Затем гражданин должен дождаться ответного уведомления о том, что планируемый объект соответствует установленным параметрам. В частности, он не должен превышать 20 метров высоту и не может иметь более трех этажей.
Такое уведомление дает право вести строительство в течение 10 лет. Причем это право сохраняется, даже если у земельного участка меняется собственник.
В то же время власти могут прислать отказное уведомление, в случае если дом не соответствует прописанным в законе параметрам или у собственника есть проблемы с документами на землю.
Когда строительство закончено, собственнику необходимо снова подать в администрацию уведомление, а вместе с ним технический план дома. Ответное уведомление о соответствии новостроя установленным требованиям придет в течение 7 рабочих дней. Далее представители администрации сами отправят в Росреестр все необходимые документы для регистрации собственности, а гражданину туда обращаться уже не придется. При желании в Росреестр можно обратиться и самостоятельно, однако техплан к заявлению должен предоставить именно орган власти.
Пока новые требования вступили в силу лишь в отношении строительства на участках в населенных пунктах. Для садовых и дачных домиков новые правила начнут действовать с 1 марта 2019 года.
Отметим, требования касаются только домов. Баню или сарай можно по-прежнему построить без уведомления администрации.