Мэрия отсудила 29 миллионов за участок под золоотвалом омской ТЭЦ

Сложное дело по разбирательству между департаментом имущественных отношений Омска и компанией «ТГК-11» завершилось в первой инстанции. Вначале это были два обособленных спора, затем их объединили в одно производство.

Иск подала «ТГК-11», оспаривая начисления по арендной плате. По мнению компании, им приходилось переплачивать, поскольку таксу установили в 2 % от кадастровой стоимости, а должны были 1,6 %. Расчеты энергетиков показали неосновательное обогащение оппонента на 8,2 млн рублей, проценты за пользование чужими деньгами – 1,1 млн, а также причитались проценты на сумму долга.

Представитель департамента выдвинул свои требования, насчитав недоплату по аренде с января 2015 года по июнь 2017 года в размере 29 миллионов, поскольку изменилась кадастровая стоимость участка.

Суд установил, что город отдал «ТГК-11» в аренду на 49 лет участок под золоотвал ТЭЦ-4 площадью 420 гектаров. Ранее он был у компании в бессрочном пользовании. Ежемесячную плату установили в 1,8 млн рублей. Однако, как выяснил департамент, в базе Единого государственного реестра недвижимости была ошибка, и правильная кадастровая стоимость земли составляла на деле 1,685 млрд рублей вместо 967 млн. Причем устранять неразбериху пришлось через Омский областной суд, исправивший неточность своим решением в июле 2018 года.

«Кроме того, АО «ТГК № 11», пользуясь для расчета арендных платежей ставкой арендного платежа, установленной для земельных участков, находящихся в федеральной собственности, неправомерно не индексировало размер своих арендных платежей на уровни инфляции, установленные федеральными законами о федеральном бюджете на начало каждого очередного финансового года», – добавил представитель депимущества.

Суд подтвердил право департамента в одностороннем порядке менять стоимость аренды в случае появления поправок в соответствующих нормативах с момента их вступления в силу. Подписывать допсоглашение к договору в таком случае необязательно. Также были отклонены доводы «ТГК-11» о несоблюдении сроков исковой давности, претензионного порядка, нарушении порядка расчетов и пр.

В итоге энергетикам отказали в иске, а вот претензии депимущества на 29 миллионов рублей признаны правомерными. Решение вступит в силу в течение месяца.