Высотный отель рядом с Омской крепостью может стать причиной общественных протестов

Градостроительный совет Омска накануне одобрил проект строительства 45-этажного апарт-отеля по улице Петра Некрасова в историческом центре Омска. Перспектива соседства высотной гостиницы с музеем им. Ф.М. Достоевского и Омской крепостью возмутила и общественников и профессиональных архитекторов.   

Градостроительный совет Омска накануне одобрил проект строительства 45-этажного апарт-отеля по улице Петра Некрасова в историческом центре Омска. Перспектива соседства высотной гостиницы с музеем им. Ф.М. Достоевского и Омской крепостью возмутила и общественников и профессиональных архитекторов.   

По информации «Делового Омска», эскиз высотного апарт-отеля на слиянии рек Иртыша и Оми был представлен 14 марта на заседании градостроительного совета города Омска.  Проект защищал директор ООО «Архитектурная мастерская «АМА» Владимир Мальцев. Заказчиком  объекта выступает ОАО «Бизнес-Технологии». Строительство отеля оценивается в сумму более 1,5 млрд рублей, однако имя инвестора пока не разглашается.

Участок на территории Омской крепости, отданный под застройку 45-этажного отеля, находится неподалеку от музея им. Ф. М. Достоевского по улице Петра Некрасова. Согласно проекту, первые два этажа в здании будут отданы под парковку на 200 мест. Отель рассчитан на 60-70 апартаментов площадью 300-400 кв. метров и на 50-70 стандартных номеров. На верхних этажах планируется разместить смотровые площадки и рестораны. Высотность здания составит 150-160 метров.

Примерное расположение отеля

 «Здесь должна быть доминанта. Прежние проекты не отвечали этому золотому месту, к которому как лучи сходятся все улицы центра города», - высказался защитник проекта Владимир Мальцев.

Члены градсовета высказали сомнения в том, что высотка позитивно отразится на дорожной ситуации в центре города. Однако обещаний докладчика, что с транспортной ситуацией все будет в порядке, им оказалось достаточно. В итоге архитекторы под руководством главы департамента архитектуры и градостроительства мэрии Омска Анатолия Тиля поддержали возведение отельного комплекса.

Видимо, предвосхищая критику, заказчик строительства решил «бросить кость» защитникам омской старины. Компания «Бизнес-Технологии» совместно со Сбербанком и областным правительством выразила готовность участвовать в  расширении и реконструкции музея им. Ф. М. Достоевского, рядом с которым и планируется возвести высотный отель. Гендиректор ОАО «Бизнес-Технологии» Геннадий Янычев добавил, что они постараются реализовать проект к юбилею Омска.

Против строительства 45-этажного здания в историческом центре Омска уже выступило местное отделение Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры.  Проект также подвергся критике со стороны независимых омских архитекторов. К примеру, директор института территориального планирования и землеустройства «Генплан» Никита Шалмин убежден, что строительство высотного отеля испортит исторический облик города.

 Никита Шалмин, архитектор 

«У каждого места есть свой внутренний масштаб. В центре должен быть доминантой «Воскресенский собор». Непонятная высотка забьет визуальный ряд центра.

Если мы ведем речь о воссоздании Омской крепости, исторической части центра, то ни о каком 45-этажном отеле речь также идти не может. Здесь необходимо место для привлечения омичей, а не групп приезжих. Гостиница будет мертвой зоной, она не окупится. Сейчас же в Омске гостиница на набережной строится, «Хилтон». Возникает ощущение, что Омск – туристическая мекка.

К сожалению, у нас в Омске нет реального градсовета, публичных слушаний. Любому заказчику, инвестору достаточно внести финансы в корпорацию («Омскгражданпроект».- Ред.), чтобы получить себе проект».

Архитектора Ефима Фрейдина, напротив, не смущает высотность будущего отеля.  Однако эскизы здания кажутся ему далекими от омских реалий.

 Ефим Фрейдин, архитектор 

«У меня нет понимания, что это за проект. Сейчас нам показан участок в два квартала между домом представительских целей и офисным зданием МРСК с остатками ТЭЦ. И между этими зданиями по пять этажей вписывают здание в 45 этажей.

Строить в центре нужно. Нужно уплотнять застройку вокруг плаца, чтобы он начинал звучать. Но мне кажется, что пространство должно принадлежать городу в разных вариантах. Омичи здесь должны жить, развлекаться, работать.

Профессионально важен Любинский проспект, ансамбль плаца двухэтажных домов, исторический ландшафт устья Оми. Если есть желание сохранить масштаб, нужно сохранять. Если нет желания - давайте искать композиционное решение не случайное. А то складывается ощущение, что взяли единственный участок, на который пришел инвестор, и показали на нем высотный акцент.

Нужно посмотреть на ситуацию центра города в целом. На эту точку за музеем Достоевского не сходятся улицы, если это было основанием для решения. Композиция сейчас не формируется никакая».

В ситуации, когда проект вызывает многочисленные споры, мэр Омска Вячеслав Двораковский предпочел держаться нейтральной позиции.

«Мы послушаем предложения собственника земельного участка, послушаем инвесторов, специалистов, и будем делать выводы, которые необходимы, чтобы город застраивался гармонично, чтобы он был современным, чтобы все земляные участки использовались по назначению и получали доход», - прокомментировал ситуацию мэр.