25 лет жил и не тужил в своей квартире житель Омска, как вдруг получил от городской администрации уведомление о выселении без предоставления другого жилья. Идти мужчине было некуда, вот и пришлось чиновникам искать правды в суде.
«Администрация города Омска обратилась в суд с иском о выселении, указав, что ответчик без правовых оснований проживает в спорной квартире. В иске указано, что данная квартира принадлежит на праве собственности муниципальному образованию на основании постановления главы Администрации Омской области «О передаче жилых домов и нежилого помещения, принадлежащих войсковой части № 55026 в муниципальную собственность». Истец ссылался на то, что ответчик в указанной квартире не зарегистрирован, решение о предоставлении ему спорного жилого помещения по договору социального найма органом местного самоуправления не принималось, в добровольном порядке ответчик квартиру не освобождает», – пояснили «СуперОмску» в Ленинском суде.
Потому чиновники и обратились в суд с просьбой выселить омича из квартиры без предоставления другого жилого помещения. В свою очередь, омич заявил встречный иск к мэрии, где попросил признать отсутствующим права на спорную квартиру за муниципалитетом, исключении из ЕГРН соответствующей записи и о признании права собственности за ним.
«Как указал ответчик, квартира получена им по обмену, с 1994 года и по настоящее время он проживает в ней, пользуется как своей собственной, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт. До 2018 года никто не предъявлял ему претензий относительно проживания в квартире», – сообщили в суде.
Одним из доводов омича на процессе было то, что указанная квартира не могла перейти в муниципальную собственность в составе имущества войсковой части, поскольку была распределена генеральному подрядчику, строившему дом, – АОЗТ «Трест № 7», правопреемником которого в настоящее время является ЗАО «СМТ-7».
Представители «Треста», которых привлекли для участия в деле, изложенные омичом сведения подтвердили. По их информации, сразу после строительства дома по титулу воинской части, 10 % жилой площади была передана «Тресту № 7» в качестве платы за строительство. В эти проценты и попала квартира, в которой проживает истец.
В итоге суд изучил все доказательства и пришел к выводу, что спорная квартира не может являться муниципальной собственностью. В материалах дела имеется письмо командира воинской части, где он сообщает о передаче тех самых 10 % площадей АОЗТ «Трест № 7» как подрядчику-дольщику. В эти площади вошла и трехкомнатная квартира ответчика. После это жилье было передано директору ПКП «Стройматериалы» как участнику долевого строительства, а он, в свою очередь, обменял его на квартиру ответчика в 11-м микрорайоне.
Потому суд постановил признать право собственности на квартиру за ответчиком и отказал Администрации Омска в иске в полном объеме. Не согласившись с таким решением, чиновники обжаловали его в областном суде, но и там оставили решение суда первой инстанции в силе.