В начале марта 2020 года на сайте «Авито» было размещено объявление о продаже отдельно стоящего здания по улице 7-й Северной, площадью 858 квадратных метров. Согласно опубликованной информации, кирпичное двухэтажное здание с подвалом имеет доступ к коммунальным услугам и может быть использовано под различные цели.
«Канализация, водоснабжение. Мощность 30 кВт, возможно увеличение. Здание идеально подойдет под офис, детский сад, частную школу, медицинский центр», – говорится в объявлении.
За все это просят 16,5 миллиона рублей. А сама продажа проходит на фоне проверок со стороны регионального Минкультуры, требующего провести работы по консервации объекта.
Дело в том, что недвижимость, по сведениям «СуперОмска», с 2011 года в неустановленной доле собственности могла принадлежать ООО «Омский центр репродуктивной медицины». А само имущество является объектом культурного наследия «Здание больницы», построенное в 1902 году.
Такой статус накладывает определенные обязательства на владельца, связанные с необходимостью сохранять здание. Реализацию требований контролирует государство, что вылилось в иск Министерства культуры Омской области к ООО «Омский центр репродуктивной медицины». Ответчику вменяли отсутствие действий по консервации объекта культурного наследия.
«Как следует из акта проверки № 36 от 28 августа 2018 года, должностными лицами Министерства культуры Омской области в ходе проведения проверки выявлены нарушения обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, а именно: на фасадах здания имеются незначительная деструкция кирпича, выветривания кладочного раствора, следы намокания стен фасадов; в подвальных помещениях имеется повышенная влажность воздуха, отсыревание стен вследствие поднятия уровня грунтовых вод; асфальтобетонная отмостка имеет отслоение верхнего покрытия, местами отмостка отсутствует; во внутренних помещениях частично демонтированы: каркас и потолочные плиты «Армстронг»; керамическая плитка на стенах и полых; гранитные плиты пола, деревянные полы помещений; во внутренних помещениях объекта культурного наследия имеются отслоение штукатурного слоя и поражение стен грибком, отслоение обоев вследствие намокания одном из помещений установлены маячки (2013 год), которые имеют следы раскрытия. Министерством культуры Омской области выдано разрешение на проведение по сохранению объекта культурного наследия от 8 августа 2018 года № 6023 на проведение по консервации объекта культурного наследия. Работы в указанные в графике выполнения работ по сохранению объекта культурного наследия от 1 августа 2018 года сроки не выполняются», - отмечается в постановлении Первомайского суда от 28 марта 2019 года №5-44/2019 года.
Ревизоры увидели в таких допущениях нарушения для привлечения к административной ответственности в виде наказания.
Со своей стороны ответчик результаты проверки не оспаривал, отмечая, что на работы требуются «значительные финансовые затраты» и просил аннулировать штраф.
«В судебном заседании, проведенном с использованием видео-конференц-связи, представитель ООО «Омский центр репродуктивной медицины» в лице представителя – управляющей организации общества – ООО «Мать и дитя Сибирь» Лябина А. Н., действующая на основании доверенности, факт неисполнения предписания не оспаривала, пояснила, что с ходатайством о продлении срока неисполнения предписания не обращались, предписание не исполнено своевременно в связи с тем, что требовались значительные финансовые затраты, в настоящее время выполняются необходимые работы. Представила ходатайство об освобождении от административной ответственности в связи с малозначительностью административного правонарушения, которое в судебном заседании поддержала», – говорится в упомянутом постановлении.
Суд встал на сторону истца, признав ООО «Омский центр репродуктивной медицины» виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 18 ст. 19.5 КоАП РФ, и назначить административное наказание в виде административного штрафа в размере 50 000 рублей.
Тем не менее проверки на этом не закончились. По сведениям «СуперОмска», ревизоры Минкультуры проверяли работы по консервации объекта январе и ноябре 2019 года, заявив по итогам, что предписание не выполнено.
Последняя такая проверка намечалась на февраль 2020 года, однако, по информации «СуперОмска», с 15 января этого года недвижимость могла перейти в собственность к ООО «Мать и дитя Сибирь».
Фото: www.avito.ru