Из-за пандемии застройщиков не будут штрафовать за срыв сроков долевого строительства

Такие меры в поддержку бизнеса установлены постановлением Правительства РФ. Как утверждают в Минстрое РФ, они направлены на защиту добросовестных застройщиков, попавших в сложную ситуацию и вынужденных приостановить свою деятельность из-за мер ограничения, принятых в связи с распространением COVID-19. Вкратце, документом устанавливаются особенности применения неустойки (штрафа, пени) за ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве. В период начисления неустоек теперь не будет включен промежуток времени с апреля 2020 года до 1 января 2021 г. До сих пор, если застройщик нарушил сроки передачи квартиры, то покупатель был вправе требовать с него неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ, стоимость неустойки рассчитывалась в зависимости от цены договора.

Также особенности внесены в порядок включения строящихся домов в реестр проблемных объектов. До сих пор действовало правило, что если застройщик задержал ввод дома больше чем на шесть месяцев, то дом включают в реестр проблемных. Теперь внесение объектов в этот реестр отложено до следующего года.

Отметим, что в документ направлен чисто на бизнес. Что касается дольщиков, то, например, там не указано, как в связи с заморозкой реестра, отличить добросовестного застройщика от недобросовестного.

Напомним, что в Омской области за последние 20 лет проблема обманутых дольщиков считалась одной из самых напряженных. Это «Ясная поляна», Московка-2, долгострой на перекрестке Тарской и Яковлева, на улице Малиновского… Из-за недобросовестных застройщиков потеряли деньги и не дождались квартир сотни людей. Из дольщиков «Ясной поляны» даже не все дожили до суда над Хабулдой Шушубаевым, который был признан виновным в растрате в особо крупном размере. В последние годы проблема медленно, но решалась. Части дольщиков вернули взносы, некоторые дома достроили. В частности, благодаря федеральным мерам, принятым в защиту участников долевого строительства, количество долгостроев не увеличивалось.

Алена Лаврова