Омская «МЕГА» перенарезала землю под торговым комплексом

Как стало известно «СуперОмску», не так давно был зарегистрирован кадастровый участок под торговым комплексом «МЕГА». Земля площадью в 40,9 га оценена в кадастровую стоимость 371 млн рублей. Собственником земли, по нашим данным, выступает зарегистрированное в Москве ООО «Ингка сентерс РУС Проперти Б», принадлежащее двум голландским фирмам и входящее в структуру Ingka Group. Последнее известно под брендом IKEA.   

Новый участок почти идентичен прежнему под ТК «МЕГА», оформленному в 2014 году, однако увеличен за счет прирезанного «куска», на котором расположены въезды в торговый комплекс (на схеме ниже). Возможно, необходимость переформатирования земли возникла в связи с планами по ремонту этой дороги, поскольку работы может производить только собственник. В ином случае, если участок относится к дорогам общего пользования, за их содержание и ремонт отвечают городские власти.

Возможно, изменения связаны с результатами проверки ревизорами МЧС России по Омской области в отношении ООО «Ингка сентерс РУС Проперти Б». Ревизоры работали в здании торгового комплекса с лета по осень 2019 года. По результатам заявлено порядка 70 нарушений в области требований противопожарной безопасности.

«Элементы незадымляемых лестничных клеток и лестниц (площадки, косоуры, балки, марши; в зоне магазина «АШАН», в зоне «Молла» – антресоли) имеют предел огнестойкости менее чем R60 (фактически на металлические конструкции и элементы не представлены акты выполненных работ по огнезащите, проектные решения по способу и средству огнезащиты строительных конструкций для обеспечения их предела огнестойкости, а также результатов прочностных и теплотехнических расчетов строительных конструкций с нанесенными средствами огнезащиты)… Не обеспечена возможность свободного открывания запоров на дверях эвакуационных выходов изнутри без ключа (ИКЕА из отдела текстиля в оранжерею)… Строительные конструкции – перекрытия антресолей не доведены до требуемого предела огнестойкости не менее чем R45 (фактически на металлические балки не представлены акты выполненных работ, проектные решения по способу и средству огнезащиты строительных конструкций для обеспечения их предела огнестойкости, а также результатов прочностных и теплотехнических расчетов строительных конструкций с нанесенными средствами огнезащиты, а также имеются повреждения)… На противопожарных дверях отсутствуют пороги – фактически спилены, в связи с чем противопожарные двери обеспечат распространения продуктов горения («МЕГА»: помещение 1128, 1-й этаж)», – говорится о результатах проверки (копия документа находится в распоряжении «СуперОмска»).

Согласно предписанию, заявленные нарушения нужно было устранить к 10 мая 2020 года. Информации об устранении заявленных нарушений по требованиям противопожарной безопасности, равно как и обжалования результатов проверки в суде, не обнаружено.

Омская «МЕГА» была открыта в 2009 году и стала 12-й по счету в России. Является одной из самых крупных в регионах по количеству посетителей. В целом же «Ингка сентерс РУС Проперти Б», управляющее центрами IKEA в России под брендом «МЕГА», показало по итогам 2018 года выручку в 19,3 млрд рублей, а чистая прибыль составила 4,7 млрд рублей.