Накануне в четверг, 16 июля, на публичных слушаниях в городской администрации обсуждалась перспектива предоставления застройщикам специальных разрешений на использование земельных участков для ОАО «Оммет» Романа Бабикова.
Компания попросила для двух участков площадью 547 квадратных метров и 398 квадратных метров разрешение на условно-разрешенный вид использования под высотную жилую застройку.
Это земли в самом центре Омска, в границах улиц Рабиновича и Третьяковской, возле Крестовоздвиженского собора на Тарской. Застройщик, в собственности у которого находятся участки, планирует застроить и пустырь между храмом и улицей Герцена.
По данным, озвученным представителем ОАО «Оммет» Вячеславом Вышинским, планируется возвести жилой комплекс. Средняя высота застройки – от 5-8 этажей, но одна из частей достигнет высоты в 16 этажей.
При этом участок под будущий небоскреб на данный момент разделен на три: бОльшая часть земель уже переведена под жилую застройку, а два маленьких участка необходимы для пожарного проезда.
Против этой стройки выступили представители духовенства и владельцы соседних участков.
В частности, протоиерей Олег Цветков, настоятель Крестовоздвиженского собора, выступил против этой стройки. Он убежден, что опасные колебания разрушат храм 1867 года постройки.
«Со стороны Омской епархии мы категорически возражаем, чтобы на этом участке строилось многоэтажное здание. При строительстве высотки храм полностью перекроется, его не будет видно с этой стороны. Кроме того, во время строительства будут забиваться сваи, храм наш просто развалится, он не выдержит колебаний земли», – подчеркнул батюшка.
После него слово взял еще один представитель Омской епархии, протоиерей Дмитрий Олихов. Он напомнил собравшимся о том, что на этом участке собирался строить многоэтажку еще в 2013 году Хабулда Шушубаев, бывший депутат Заксобрания. По мнению представителя РПЦ, высотка нарушит целостность исторической застройки этой части города.
«Вопрос возник не вчера. Вопросу строительства многоэтажного жилого комплекса на этой территории уже больше десяти лет. Сначала Хабулда Шушубаев хотел там возводить высотку, потом еще кто-то. В свое время даже понадобилось личное вмешательство губернатора, чтобы на этой территории не строилось высотных зданий. Это единственное место в городе, на котором сохранились исторический вид и старая застройка. В связи с этим мы призываем отказаться от этого проекта. Если бы это было малоэтажное строительство вровень с теми зданиями, которые в этом квартале существуют, но вставлять в этом квартале 16-этажную свечку, на мой взгляд, это просто какая-то архитектурная дикость. И мы предлагаем ее сегодня не узаконивать», – привел доводы Дмитрий Олихов.
Против небоскреба также выступили владельцы смежных участков. Так, по соседству с землями находятся автомойка и трехэтажный жилой дом. Возведение высотки нарушит градостроительные нормы.
Также выяснилось, что, помимо старейшего храма, на этой территории располагаются 11 памятников архитектурного наследия. Застройщику нужно пройти согласование с Минкультом. Согласно процедуре публичных слушаний, окончательное решение по землям должна принять мэр Омска, с учетом поступивших замечаний.
Напомним, что история покусительств на этот лакомый участок с целью строительства небоскребов в самом центре Омска тянется не один год.
Так, в феврале 2013 года застройщики, связанные с экс-президентом «АГРО-ТРАСТА» Хабулдой Шушубаевым, собирались строить на этом месте жилую 16-этажку. Однако и тогда епархия выступила против, высотку не разрешили возводить.
Вскоре на бизнесмена и на тот момент депутата Заксобрания завели уголовное дело по факту хищения средств дольщиков микрорайона «Ясная Поляна». А в июле 2018 года Первомайский суд признал Шушубаева виновным в инкриминируемом ему деянии и назначил ему наказание в виде лишения свободы сроком на 4 года 6 месяцев в исправительной колонии общего режима.
Далее, в 2015 году, участок в районе улицы Тарской, 42, облюбовал экс-депутат Омского городского Совета, директор УК «ОмскСтройГруппИнвест» Владимир Гаврилов. Структуры, аффилированные с ним, собирались построить на этом участке 11-этажный жилой дом. Однако и тогда планы не сбылись.
Не стоит сбрасывать со счетов то обстоятельство, что на данный момент к руководству компании-застройщика наверняка приковано внимание правоохранительных органов. Так, с февраля 2020 года руководитель «Оммета» Игорь Бабиков в данный момент отбывает срок за мошенничество со средствами банка. Компанией руководит его сын Роман.
Еще один момент, о котором вряд ли думал собственник участка, – как организовать движение транспорта в районе высотки. И без того узкие проезды в историческом центре Омска в случае реализации планов застройщика не выдержат такой огромной транспортной нагрузки, город встанет в одной огромной пробке.