В Омске начался бум строительства гостиниц

Повестка последних дней переполнена новостями о планах на строительство отелей в Омске или завершении долгостроев последних лет. «СуперОмск» вспоминает громкие проекты, которые сейчас снова привлекли интерес инвесторов.

Так, не далее как пару дней назад была громко анонсирована достройки «Хилтона» у Телецентра. В 2008 году гостинично-офисный центр на пр. Мира, 1/1, начинал строить «Трест № 5», однако впоследствии обанкротился. Недвижимость отошла за долги одному из банков. Затем объект с готовностью 60 % выкупило ООО «Л-Финанс», подписавшее соглашение о франшизе с сетью отелей Hilton. Открытие намечалось на 2016 год к 300-летию Омска.

Изначально стоимость реконструкции и завершения строительства оценивалась в 800 млн рублей. Однако в сегодняшних реалиях комплекс DoubleTree by Hilton класса 4 звезды на 170 номеров требует инвестиций в 2 млрд рублей. Отметим, разговоры о возобновлении строительства велись еще год назад – тогда представители «Л-Финанс» жаловались на бюрократические препоны.

«Мы планировали начать строительство отеля в марте этого (2019 – прим. ред.) года, но, к сожалению, столкнулись с административными трудностями, решение которых находится в компетенции администрации Омска и правительства Омской области. Надеемся, что административные барьеры будут сняты и весной 2020 года начнется строительство отеля», – комментировал тогда гендиректор застройщика Олег Бакун.

Также на минувшей неделе «СуперОмск» сообщал о возобновлении стройки на ул. Съездовской в районе СКК имени Блинова. На территорию заехала и работает техника, снуют рабочие, активно расчищаются многолетние заросли. В 2007 году землю сдали в аренду ООО «Стройматериалы-99» по договору с министерством имущественных отношений, в 2018 году договор перезаключили и выдали новое разрешение на строительство гостиничного комплекса до 2021 года. По одной из версий, на базе спортивно-концертного комплекса откроют выставочный центр и таким образом отель будет востребован для размещения различных официальных делегаций.

Еще одна гостиница, о которой шла речь в этом году, возводится структурами семьи Фридманов. Для этого компания «Топлайн» выкупила пятиэтажное здание бывшего Облпотребсоюза на улице Щербанева, 20. Здесь должен вырасти сетевой отель FIFTY SIXTY CURIO collection by HILTON и ресторан Anfilada на первом этаже. Строение 50-60-х годов (эти цифры отражены в названии) планируется частично снести (над изначальной трехэтажкой в советское время надстраивалось еще два этажа. Судя по эскизам, новое здание будет выдержано в стиле, сходном со зданием расположенной в двух шагах администрации города. Завершение реконструкции предусматривается в конце 2020 года.

 скриншот с сайта ab-kvadrat.ru

«Стилистика архитектуры носит черты «сталинского ампира» в урезанном, борьбой с «архитектурными излишествами», виде. В 1962 году была построена вторая пятиэтажная часть и произведена надстройка пятым этажом первого объема. Архитектура этой части здания абсолютно модернисткая и имеет очевидные отсылки к конструктивизму двадцатых годов. Таким образом, несмотря на разницу во времени строительства частей всего в 5 лет, в одном здании сочетается два архитектурных стиля, наглядно иллюстрирующих две эпохи в развитии страны: 50-е, начавшиеся еще при Сталине, а закончившиеся серьезной ревизией его наследия, и 60-е, за которыми устойчиво закрепилось понятие «оттепель».

Подобная, во много контрастная, разница стилей и эпох осмыслена при формировании «легенды» гостиницы и положена в основу ее дизайна. В этой связи в качестве названия гостиницы предложено «50/60» или «fifty/sixty», «пятьдесят на шестьдесят». Тем самым фиксируются даты рождения здания, а отталкиваясь от международного понятия «fifty/fifty» возникает ассоциация, что «при всех равных, вы получите в нашем отеле больше», – так описывается проект на сайте архитектурного бюро «АБ Квадрат».

Наконец, стоит вспомнить и планы «АФК Система» миллиардера Евгения Евтушенкова на отель «Космос» по набережной Тухачевского. Ввод объекта на 150-200 номеров намечен на 2021 год. Объем вложений, как удалось узнать нашему изданию, составит около 750 миллионов рублей. Сумма может получить корректировку после получения технических условий, завершения проектных работ и заключения регулирующих органов. Помимо инвестиционной составляющей, предусмотрено облагораживание огромной пустынной территории (не исключено – в том числе и на федеральные деньги по линии профильных министерств и ведомств). На этом участке планируется разбить большой парк общего пользования с сохранением пешеходной зоны. В это пространство, помимо гостиницы, войдут крытые парковки и магазины.

Очевидно, планы инвесторов связаны с предстоящим молодежным чемпионатом мира по хоккею. Во-первых, наличие нужного числа гостиниц определенного класса входит в требования Международной федерации хоккея, поэтому власти волей-неволей будут всячески содействовать строительству и решать формальные вопросы в ускоренном порядке. Ведь пока в Омске порядка трех четырехзвездочных гостиниц. Во-вторых, огромный приток туристов, болельщиков и официальных делегаций сулит хорошие сроки окупаемости проектов. Поэтому тот, кто первым сумеет ввести свой отель, получит фору в заключении договоров на размещение и повышенный спрос, чем и может объясняться возросшая активность на данном рынке.

Отметим, по данным Министерства экономического развития РФ, в Омской области насчитывается порядка 46 гостиниц с номерным фондом от 5 до более 200 номеров.