Как стало известно «СуперОмску», на сайте бесплатных объявлений «Авито» появилось объявление о поисках покупателей на право аренды земельного участка у гостиницы ДОСААФ.
Судя по объявлению и скринам с публичных карт, речь идет о части земли, где ранее располагался картодром. Как сообщает автор размещения Владимир Лисицын, территория расположенна в зоне объектов административно-делового и общественного назначения (ОД1-2384) по адресу улица 3-я Островская, 2. Площадь земельного участка составляет 5 264 кв. м, вид разрешенного использования – для строительства гостиницы со сроком аренды до 5 ноября 2023 года. Цена вопроса – 12 млн рублей.
На фото желтым обозначен выставленный участок. Фото: скрин с публичной кадастровой карты.
Как выяснил «СуперОмск», 25 декабря 2017 года договор аренды на этот самый земельный участок на 5 лет и 11 месяцев был заключен между Департаментом имущественных отношений мэрии Омска и ООО «ГеоТоп». Компанией, согласно открытым данным, руководит как раз Владимир Лисицын. Как следует из выписки Росреестра, земли, государственная собственность на которые не разграничена, предоставлялись под строительство.
Фото: скрин с публичной кадастровой карты.
Затем уже бизнесмены обратились в Департамент архитектуры и градостроительства (ДАГ), дабы получить разрешение на строительство гостиницы, но получили отказ и отправились искать правды в судах, но пока безрезультатно, во всяком случае в свою пользу.
Дело в том, что суды уже двух инстанций, Арбитражный суд Омской области и Восьмой арбитражный апелляционный суд, отказали в иске ООО «ГеоТоп» к ДАГ. И отказ этот мотивирован целым рядом причин.
«Проектом планировки территории в границах: Ленинградский проспект – улица Волгоградская – улица Конева – левый берег реки Иртыш в КАО города Омска, а также градостроительным планом земельного участка с кадастровым номером 55:36:110210:593 предусмотрено, что проектируемый объект находится в зоне планируемого размещения объектов административно-делового и общественного назначения, тогда как в соответствии с представленной проектной документацией на рассматриваемом земельном участке предполагается строительство гостиницы», –прописано в решении Арбитражного суда Омской области.
Помимо этого, как указывает суд, не было представлено и согласие арендодателя земельного участка, то есть Департамента имущественных отношений Администрации города Омска, на проведение работ, для которых требуется разрешение на строительство.
Еще одной причиной в документах судебного органа значится то, что «ГеоТоп» не предоставил технические условия для централизованного подключения объекта к сетям водоснабжения и отведения.
В итоге суд отказал «ГеоТопу» в удовлетворении заявленных требований в полном объеме. Это решение бизнесмены обжаловали в вышестоящую инстанцию, но и в Восьмом арбитражном апелляционном суде согласились с доводами омского арбитража, а потому решением от 5 ноября 2020 года оставили первый вердикт без изменений.
Собственно, эти суды и отсутствие разрешения на строительство той самой гостиницы, возможно, и стали поводом для поиска другого применения земельному участку.
В свое время на данном земельном участке располагался единственный в Омске картодром, который в итоге и снесли ради строительства то ли торгового комплекса, то ли гостиницы. Отстоять объект активно пытались известный омский боец Александр Шлеменко, и автогонщик, бывший министр спорта региона Александр Фабрициус.
Отметим, согласно объявлению с сайта «Авито», на продажу права аренды выставлен и соседний участок с кадастровым номером 55:36:110210:594.
Фото: публичная кадастровая карта
По информации «СуперОмска», начиная с 2017 года, сроком на 5 лет 11 месяцев его арендовало ООО «ГеоПартнер» Владимира Лисицына. Арендатором здесь планировался культурно-развлекательный комплекс, но, видимо, планы изменились.