В Омске управляющая компания отсудила более 1,6 миллиона рублей за несделанный ремонт многоэтажки

Как стало известно «СуперОмску», Восьмой арбитражный апелляционный суд отказал в жалобе на решение Арбитражного суда Омской области по исковому заявлению ООО ««Управляющая компания «Омское жилищно-коммунальное хозяйство» (УК Омское ЖКХ») к ООО «СтройАвангард» (директор Константин Козлов).

Согласно материалам дела, данное дело касалась истории с ремонтом фасада и крыши многоквартирного дома по улице красный Путь, 79а.

Дело в том, что еще 17 июня 2019 года между УК «Омское ЖКХ» (руководитель Наталья Алексеевская) и «СтройАвангардом» были заключены договоры, в рамках которого последние должны были выполнить ремонт фасада и кровли дома. Как указывает суд, стоимость фасадных работ составляла 3 млн 61 тысячу 928 рублей и 40 копеек, за крышу подрядчик должен был получить 3 млн 57 тысяч 667 рублей и 66 копеек.

«Как указано в тексте искового заявления, работы (ремонт фасада – прим. ред.) не выполнены, ответчику был перечислен аванс в размере 826 720 рублей 66 копеек, что подтверждается платежным поручением. В рамках договора ответчик обязан был выполнить работы по капитальному ремонту кровли МЖД в срок до 30 сентября 2019 года, но работы также не выполнены. Ответчику был перечислен аванс в размере 875 570 рублей 14 копеек, что также подтверждается платежными поручениями», – указано в итоговом решении Арбитражного суда Омской области.

Собственно, эти невыполненные работы и аванс, который не был возвращен, и стали поводом для обращения в суд. В своем заявлении управляющая компания просила расторгнуть оба договора, а также взыскать всю уплаченную сумму, плюс неустойки и расходы на государственную пошлину. В общей сложности получилось чуть более 1 млн 940 тысяч рублей.

При этом, как было указано в иске, авансовые деньги, уплаченные по договорам, к тому же являлись еще и целевыми.

«Сумма, уплаченная по договорам, является целевыми средствами, полученными заказчиком ООО «УК «Омское ЖКХ» от Департамента городского хозяйства Администрации города Омска на основании подписанного сторонами Соглашения о предоставлении из бюджета города Омска субсидий на финансовое обеспечение затрат по проведению капитального ремонта многоквартирных домов № 907-101/2019 от 31.05.2019 года. Соответственно, по утверждению истца, денежные средства, как неосвоенные подрядчиком, необходимо вернуть главному распорядителю бюджетных средств», – поясняется в документах суда.

Во время рассмотрения этого дела представитель «СтройАвангарда», судя по тексту решения, признал большую часть претензий и просил отказать только в части взыскания неустойки. Между и тем и сами истцы снизили сумму своих исковых требований до 1 млн 801 тысячи 776 рублей и 72 копеек.

В итоге суд внимательно выслушал все доводы, изучил документы и решил-таки удовлетворить претензии УК «Омское ЖКХ», однако снизил сумму неустойки почти вдвое.

Таким образом, «СтройАвангард» должен будет заплатить авансовую задолженность в сумме 1 млн 474 тысячи 208 рублей и 80 копеек, а также неустойку в размере 112 тысяч 920 рублей и 59 копеек и 27 тысяч 323 рубля расходов по уплате государственной пошлины. В общей сложности получилось 1 млн 610 тысяч 452 рубля и 39 копеек.

Это решение «СтройАвангард» и пытался обжаловать в апелляционном порядке, но тщетно.