Едва ли не самое пристальное внимание в Омском регионе уже несколько лет уделяется деятельности территориального Фонда капремонта. «СуперОмск» решил проанализировать рынок поставщиков структуры в ушедшем 2020 году в попытке выявить основные тенденции.
В общей сложности РФКР МКД за обозначенный период выступил организатором 204 торгов на общую сумму 4 030 762 529 рублей. При этом было заключено 127 контрактов общим объемом в 3 031 051 982 рубля. Примечательно, что каждый из них привел к конкурентной борьбе – по данным «СуперОмска», ровно 0 договоров имели статус заключенных с единственным поставщиком.
Стоит отметить, чуть более 36 % от общей суммы отошло топ-5 главных поставщиков. И это несмотря на то, что общее число победителей торгов достигло 101.
Максимально «дорогим» контрактом стал договор на выполнение «работ по оценке технического состояния многоквартирного дома, разработке проектной документации на проведение капремонта общего имущества многоквартирного дома, в том числе на модернизацию лифтов, выполнение работ по ремонту, их замене, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений». Цена договора определена в 135 966 454,09 рубля, а организация, получившая столь «лакомый кусок», ООО «Уральский лифтостроительный завод «Вертикаль», неминуемо проследовала на высокую позицию в наш рейтинг.
Стоит отметить, что сотрудничество охватывает период в несколько лет: с августа 2020 по 31 декабря 2022 года. Работы проводятся на 12 объектах по улицам Харьковской, Берко Цемента, Кирова, 20 лет РККА, 2-й Железнодорожной, Свободы, Космическому проспекту.
1) ООО «НПО «Глобал ГИС»
10 – счастливое число
Предприятие из Омской области с основным видом деятельности «строительство жилых и нежилых зданий» и стажем работы без малого 12 лет (с февраля 2009), в течение 2020-го одерживало победу в конкурсах от фонда ровно 10 раз.
Стоит отметить, что организация в ушедшем году не рассматривала для себя иных заказчиков, кроме РФКР МКД. Объем финансирования, аккумулированный этими договорными отношениями, достиг 340 408 775 рублей.
Больше всего «потянул» договор на выполнение работ по капремонту общего имущества, в том числе фасада, крыши, подвала и инженерных систем в период в домах тарчан и омичей с 4 августа 2020 по 31 декабря 2021 года. Компания за сумму в 59 111 876,08 рубля обязалась взять на себя 12 домов, включая два в области.
При этом годом ранее Фонд капремонта был только вторым по значимости заказчиком этой компании с контрактами на общую сумму 170 722 602 рубля (против 248 734 865 от ГУП НПО «Мосгормаш»).
Стоит отметить, что в период с 2014 по 2018 год компания не участвовала в закупочных процедурах вовсе, войдя в «систему» в 2013 году. Примечательно, что как раз в 2018 году в «Глобал-ГИС» произошли перемены: «у руля» с 28 февраля того года встал Игорь Кисляков.
2) ООО «Уральский лифтовый завод «Вертикаль»
Лифт в светлое будущее
Как явствует из наименования организации, она зарегистрирована в Екатеринбурге. Ее руководителем (в статусе директора) значится Дмитрий Каряев. Основным ОКВЭДом указывается «производство прочих строительно-монтажных работ).
По итогам 2020 года с ООО «УЛЗ «Вертикаль» было заключено в общей сложности 12 контрактов, в том числе второй стороной в 5 случаях выступал региональный Фонд капремонта многоквартирных домов Омской области.
«Разрыв» с предприятием-лидером, стоит отметить, у уральцев не так велик – менее одного процента: доля в 11,23 % от общей суммы у «НПО «Глобал ГИС» против 10,4 % у «УЛЗ «Вертикаль». При этом, как мы видим, контрактов у второй фирмы ровно вдвое меньше, чем у первой.
Сотрудничество с фондом принесло екатеринбуржцам 315 361 558 рублей, что превышает 93,2 % от общего годового объема финансов, полученных компанией на торгах.
Помимо уже известного «топового» договора, можно назвать и таковой на «выполнение работ и (или) оказание услуг по оценке технического состояния, разработке проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, в том числе по ремонту (замене, модернизации) лифтов». Финансирование достигло 67 335 263,14 рубля, тогда как общее число объектов – 6. Выполнить их предписано в срок со 2 сентября 2020 по 31 декабря 2022.
3) ООО «Инвест-Групп»
Не фондом единым
Так, 4 контракта совокупным объемом в 174 364 377 рублей позволили компании из Санкт-Петербурга под управлением директора Светланы Бубениной замкнуть топ-3 поставщиков омского Фонда капитального ремонта 2020 года.
Организация специализируется на производстве прочих строительно-монтажных работ. По итогам прошлого года получено 27 контрактов. Омская доля в финансировании «Инвест-Групп» как участника закупочных процедур обеспечена участием не только фонда, но и СибАДИ, для котого был проведен капремонт отмостки и цокольного этажа учебного корпуса № 1 за 6,525 миллиона рублей.
Собственно, с омским РФКР МКД в течение прошедшего года заключалось 4 договора, максимальная сумма выплачивалась по договору за «выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества (крыши, фасада, подвала, инженерных систем) в многоквартирных домах». Речь идет о работах на 14 домах в КАО Омска, а также рабочем поселке Таврическое, Лузино и Азовском районе. Объем финансирования достиг 54 767 528,8 миллиона рубля.
4) ООО «Мосрегионлифт»
Невзаимная любовь
Два договора с фондом для столичной компании под руководством Елены Балакир, основной деятельностью которой значится «производство прочих строительно-монтажных работ», «потянули» на 120 441 830 рублей. Предметом каждого из них значится «выполнение работ по оценке технического состояния многоквартирного дома, разработке проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, в том числе на ремонт (замену, модернизацию) лифтов, а также выполнение работ по ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений». Период также идентичен – с 4 августа 2020 по 31 декабря 2021 года.
Однако суммы разнятся: у более крупного она составляет 78 734 967,93 рубля. Компания за эту сумму взяла на себя указанные работы на 11 жилых многоэтажках на Омской, 10 лет Октября, Звездова, Иркутской, набережной Тухачевского и Челюскинцев. Второй договор с аналогичными обязательствами, но уже по 4 МКД, профинансирован в объеме 41 706 862,38 рубля.
Примечательно, что для фирмы, заключившей в общей сложности 68 договоров, наш фонд стал лишь 8-м самым крупным заказчиком.
5) ООО «ПО «Евролифтмаш»
РФКР МКД как формула успеха
Топ-5 замыкает фирма, также непосредственно связанная с «лифтовой тематикой». «Местом прописки» производственного объединения является подмосковный город Лыткарино.
С региональным Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Омской области в течение 2020 года фирма сотрудничала дважды. Сумма, сложившаяся в совокупности, составляет 117 795 557 рублей. Это самое «ценное» сотрудничество для столичного предприятия по итогам 2020-го года.
Наиболее значимым с финансовой точки зрения является договор, охватывающий период с 6 августа 2020 по 31 декабря 2022. Он заключен на «выполнения работ по оценке технического состояния многоквартирного дома, разработке проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, в том числе на ремонт (замену, модернизацию) лифтов, а также выполнение работ по ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений» на 10 адресах, в основном – по улице Гашека. Объем финансирования – 84 332 915,22 рубля.
Таким образом, явного «рассинхрона» между количеством заключенных контрактов и распределением позиций в рейтинге мажоритариев индустрии относительно Омской области, как это было в случае с закупочной деятельностью регионального Минздрава, мы у Фонда капитального ремонта МКД Омской области не наблюдаем.
Помимо этого, как стало понятно из анализа наиболее крупных договоров, наиболее востребованными и в то же время затратными работами, как неоднократно подчеркивалось самими представителями фонда, стал ремонт лифтов в домах высокой этажности.
Вместе с тем, можно заметить относительно стойкое «дробление»: очень редким явлением становится закрепление единым договором за одной компанией большого числа объектов.