«СуперОмск» уже сообщал, что Арбитражный суд Омской области отказал в удовлетворении иска утилизатора опасных отходов ООО «Магнит Полигон» к Министерству имущества Омской области и Казенному учреждений «Омскоблстройзаказчик».
Напомним, эта судебная тяжба, по сути, велась за земельный участок площадью 1 146 104 квадратных метров, где «Магнит Регион», как значится в материалах дела, планировал обустроить полигон твердых бытовых отходов.
Для понимания вопроса стоит отметить, что «Магнит Полигон» не имеет никакого отношения к региональному мусорному оператору. Компания была основана омским предпринимателем Александром Кордонисом и бывшим следователем Иваном Козловым. Основным видом деятельности фирмы значится сбор, обработка и утилизация опасных отходов.
В беседе с «СуперОмском» Козлов рассказывал, что им удалось найти некоего инвестора, который готов вложить 300 млн рублей в строительство завода по переработке тех самых опасных отходов в полезные субстанции. Дело было только за подходящим земельным участком.
Земли предприниматели в итоге нашли, вот только получить их в свою собственность не сумели, поскольку региональное министерство имущества отказало им в проведении аукциона, указав, что данные земли переданы в безвозмездное пользование «Омскоблстройзаказчику». Собственно, этот отказ и стал предметом судебного разбирательства.
Между тем, из итогового решения суда становится понятным, где находятся эти земли.
«ООО «Магнит Полигон» обратилось к Министерству имущественных отношений Омской области с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 55:20:080505:154. площадью 1146104 квадратных метров из категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землями для обеспечения космической деятельности, землями обороны, безопасности и землям иного специального назначения, с видом разрешенного использования – для размещения полигона твердых коммунальных отходов, расположенного в границах Комсомольского сельского поселения Омского района Омской области, в собственность путем проведения аукциона», – указано в документах Арбитражного суда.
Как выяснил «СуперОмск», этот участок с кадастровой стоимостью в 23 млн 689 тысяч 969 рублей и 68 копеек имеет вид разрешенного использования: «Для размещения иных объектов промышленности», а по документам: «Для размещения полигона твердых бытовых отходов».
Вот на публичной кадастровой карте видно, что эта земля тесно соседствует с поселком Красная Тула Омского района.
Фото: скрин с публичной кадастровой карты.
А вот и границы этого участка:
Фото: скрин с публичной кадастровой карты.
В суде представители «Магнит Полигона» настаивали на том, что договор с «Омскоблстройзаказчиком» о безвозмездном пользовании участком не прошел государственную регистрацию, потому не может препятствовать в проведении аукциона. На что судья заметил, что по Земельному кодексу РФ договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации. Эта норма в данном случает и была соблюдена, поскольку, как следует из материалов дела, первый договор между ответчиками был заключен 14 декабря 2017 года, следующий – 15 ноября 2018 года, затем датами пролонгации значатся 25 сентября 2019 года и 4 августа 2020 года.
Это, пожалуй, и стало главным основанием для отказа в удовлетворении иска.