Омский риелтор обманом дарит себе чужие дома

В Омске орудует «черный» риелтор, который под видом сопровождения сделок по приватизации, переписывает на себя доли в чужой недвижимости. По данным «СуперОмска», в собственности риелтора порядка 30 объектов недвижимости, 15 из которых отчуждены собственниками по договорам дарения.

В редакцию «СуперОмска» обратилась омичка Елена Чиянова, которая рассказала, как стала жертвой «черного» риелтора -  Александра Бочанова, который обманным путем присвоил себе ее дом. Бочанов обстряпал все так, что женщина подписала ему дарственную. С огромным трудом при помощи опытного адвоката Романа Данилова ей удалось вернуть свое имущество и аннулировать через суд  сделку с Бочановым.

В «СуперОмск» Чиянова обратилась, чтобы предупредить горожан о том, что в Омске орудует любитель «дареной» недвижимости.

«В 2008 нам были необходимы услуги риелтора по приватизации земельного участка. Мой отец через знакомого по работе нашел риелтора Александра Бочанова. Письменного договора мы с ним не составляли, была устная договоренность, что за определенную сумму денег он приватизирует нам землю. Так получилось, что мы ему доверились. Судите сами – его порекомендовал знакомый,  да и сам Бочанов был  весь такой общительный, коммуникабельный, быстро вошел в доверие. Мы с сестрой под руководством родителей подписывали документы. Все всегда было неожиданно, спонтанно. Бочанов все время нас гнал, мол, быстрее, быстрее, а то время уйдет, будут сложности… Действительно, под его чутким руководством оформление документов проходило быстро, нас везде пропускали без очереди. В бумаги мы особо и не вчитывались, поскольку юридически абсолютно неграмотные,  и к тому же риелтор не давал нам и времени хоть в чем-то разобраться», – рассказала Елена Чиянова.

Так, по словам Чияновой, семья и подписала документы, но вовсе не на приватизацию – это были подложенные Бочановым дарственные.

«Документы Бочанов  не отдавал, мол, в работе, скоро будут готовы. До 2012 года все бумаги на дом, на приватизацию находились у него. А в 2012 году у нас случилось горе – похоронили маму… Нужно было войти в наследство и заняться домом. Мы созвонились с риелтором, потребовали документы, и он сказал, что мы ему должны порядка 120 тысяч рублей. Тогда он нам отдаст документы», – пояснила ситуацию Чиянова.

Тогда семья в первый раз серьезно испугалась происходящего. Они решили, что Бочанов вполне способен взять деньги и не вернуть документы. Тогда они еще не знали, что уже 4 года не являются владельцами своего жилья.

«Все  выяснилось, когда мы в ноябре 2012 года обратились в паспортный стол, чтобы прописать в доме родственника. А там сказали, что мы не являемся собственниками. Сначала мы даже не поняли, что происходит. Потом кинулись к юристам, но никто помощи не оказал. Пошли в полицию, хотя был страх, что он продаст дом. Но от полиции пришел отказ в возбуждении уголовного дела», – рассказала Елена.

По словам женщины, семья обращалась и в полицию, и в прокуратуру, но никто на жалобы не отреагировал. Помогать им взялся адвокат Роман Данилов.

«Направив иск в суд, я ходатайствовал об истребовании из Росреестра сведений о собственности оппонента. Ответ, поступивший в суд, ошеломил. Наш «риелтор» в период с 2004 по 2013 год приобрел в собственность порядка 30 объектов недвижимости, из которых 15, в том числе и моих доверителей, отчуждены ему собственниками по договорам дарения», – рассказал «СуперОмску» Роман Данилов.

Далее в ходе судебного разбирательства стало известно, что так называемый риелтор ранее был судим за подделку документов и отбывал реальный срок в местах лишения свободы.

По словам адвоката, переписка с правоохранительными органами, среди которых и прокуратура, и управление внутренних дел, до сих пор ни к чему не привела. И это несмотря на то что сомнительность совершенных Бочановым сделок  в настоящее время установлена судами первой и апелляционной инстанций.

Добавим, что Данилов выиграл суд, и дарственная на дом, подписанная его клиентами в пользу Бочанова, была признана недействительной, заключенной под влиянием обмана.

И хотя в данном случае справедливость была восстановлена, отметим, что «черный» риелтор к установленной законом ответственности  не привлечен и, вполне вероятно, продолжает свою деятельность в Омской области.