Коммерческое предложение о продаже земельного участка

Кадастровый номер - 55:36:130101:3416

Адрес - Омская обл.,  г. Омск, Кировский АО,  ул. 2-я Солнечная, д. 25

Земельный участок площадью 3,7 га

Категория земель – земли поселений

Назначение – для размещения объектов торговли 

ТУ – в стадии получения

Вид права - собственность 

Местоположение земельного участка:

Участок расположен на границе Кировского административного округа г. Омска, на пересечении крупных транспортных магистралей: ул. Волгоградская,  ул. Дианова, ул. 2-я Солнечная, Тюкалинский тракт, соединяющие Кировский административный округ с городом и являющиеся выездом на федеральную трассу Р402 (последняя часть европейского транспортного коридора E30, одновременно это участок трассы Р254 «Иртыш» (бывшая М51) (Челябинск — Новосибирск) автомагистрали «Байкал» (Челябинск — Чита). В качестве одного из участков трассы Р254 входит в азиатский транспортный маршрут AH6 (граница с Белоруссией — Пусан, Южная Корея).

Участок расположен в непосредственной близости от крупного жилого микрорайона 5-16 этажей, крупного коттеджного поселка, в зоне 10-15-минутной транспортной доступности.

Оценка видимости и доступности участка, схема проезда

Видимость с дороги оценивается как отличная. Объект находится в непосредственной близости от магистрали, препятствующие видимости факторы (застройка, зеленые насаждения) отсутствуют. Объект связан густой дорожной сетью со всеми районами города, возможен подъезд с любого направления. 

Оценка транспортных, пешеходных и пассажирских потоков:

Обеспеченность общественным транспортом

В непосредственной близости от участка расположена остановка общественного транспорта  «ММТ» (16 маршрутов городского общественного транспорта).

На расстоянии 500 м расположена конечная остановка общественного транспорта «2-я Солнечная» (28 маршрутов общественного транспорта), обеспечивающая связь со всеми районами города.

Пешеходные потоки

Пешеходный трафик увеличивается по мере приближения к объектам, осуществляющим продажу продовольственных товаров. Вблизи исследуемого участка по улице 2-й Солнечной пешеходный поток создается работниками местных предприятий. 

 Транспортные потоки

Транспортный поток сравним с крупными проезжими частями по ул. Жукова, 70 лет Октября, пр. Маркса, ул. Масленникова, ул. Лукашевича.

Преимущества расположения:

1. Отличная визуализация
2. Правильная форма участка
3. Размещение на крупной городской (федеральной) автомагистрали
4. Высокий транспортный поток
5. Близость к развивающемуся жилому микрорайону Левобережья. 

Исходя из характеристик местоположения участка на нем возможна реализация следующих объектов недвижимости:

- специализированный ТЦ

- специализированный комплекс для автомобилистов 

-  логистический центр 

Контакты для связи:

      телефон: 38-37-27 Дмитрий

      e-mail: gni2010@mail.ru