Элитные дома в центре Омска рискуют остаться без воды и канализации

Как стало известно «СуперОмску», Арбитражный суд Западно-Сибирского округа оставил в силе решение Арбитражного суда Омской области и Восьмого апелляционного арбитражного суда по иску омской предпринимательницы Виктории Маевской к департаменту имущественных отношений Администрации города Омска.

По материалам дела эта судебная тяжба касалась водоснабжения и водоотведения элитного дома на проспекте Карла Маркса и угла улицы Съездовской, 15/29.

«Индивидуальный предприниматель Маевская Виктория Игоревна обратилась в Арбитражный суд Омской области с заявлением к департаменту имущественных отношений Администрации города Омска о признании незаконным решения о запрете на вывод из эксплуатации сетей водоснабжения и водоотведения, расположенных по адресу: город Омск, проспект Карла Маркса, угол улицы Съездовской, дом 15/29, и наложении моратория на вывод указанных сетей из эксплуатации, изложенного в письме № ОГ-ДИО/10394, 10388, 15081 от 27.02.20202», – указано в материалах дела.

Дело в том, как указано в итоговом решении суда, предпринимателю Маевской на праве собственности принадлежат сети водоснабжения и водоотведения с кадастровыми номерами 55:36:000000:4084, 55:36:000000:4083, 55:36:000000:4079, которые находятся по тому самому адресу – проспект Карла Маркса, угол улицы Съездовской, дом 15/29. Через эти сети идет водоснабжение и водоотведение многоквартирных жилых домов, расположенных по адресам: город Омск, проспект Карла Маркса/улица Съездовская, дом 15/29 (на фото); улица Съездовская, дом 29/2; проспект Карла Маркса, дом 11 и дом 15 и улица Красных Зорь, дом 2.

«Индивидуальным предпринимателем Маевской В. И. принято решение о выводе из эксплуатации сетей 10.08.2020 года, о чем в соответствии со статьей 22 Закона № 416-ФЗ письмом от 05.08.2019 года была уведомлена Администрация города Омска. В данном письме от 05.08.2019 года заявителем предложено Администрации города Омска предусмотреть альтернативное обеспечение жителей домов, использующих вышеуказанные сети, либо выкупить сети, либо взять их в аренду», – цитирует положения иска суд.

А дальше, судя по документам суда, пошла переписка с чиновниками, которая в итоге и довела до суда. Сначала в мэрии ответили, что «безвозмездная передача сетей в муниципальную собственность желательным не является, готовность рассмотреть предложения о выкупе сетей или заключении договора аренды имеется». Однако затем потребовали отчет о рыночной стоимости права пользования этих самых сетей, получив который, департамент имущественных отношений и вовсе наложил мораторий на вывод их из эксплуатации.

Собственно, это решение предприниматель Виктория Маевская посчитала незаконным и нарушающим ее законные права.

Суд выслушал доводы всех сторон, указал на то, что собственник, а в данном случае это предприниматель Маевская, сама вправе распоряжаться своим имуществом. Однако касаемо сетей водоснабжения и водоотведения, которые по нормам закона являются значимыми услугами, после получения уведомления о выводе их из эксплуатации власти должны в течение 6 месяцев принять решение об альтернативном снабжении домов либо о выкупе или аренде этих самых сетей. Вот только со стороны Администрации города Омска это сделано не было.

«В нарушение требований части 4 статьи 22 Закона № 416-ФЗ ни одно из указанных решений: согласование вывода объекта из эксплуатации либо продолжение эксплуатации сетей путем выкупа, либо путем аренды, ни одним из органов местного самоуправления названного муниципального образования (в данном случае это город Омск – прим. ред.) не было», – указал судья в своем решении.

А вот решение о наложении моратория о выводе тех самых сетей из эксплуатации суд как раз посчитал незаконным и намекнул, что принуждение собственника к дальнейшей эксплуатации помимо его воли не допускается.

В итоге 4 августа 2020 года суд постановил «требование индивидуального предпринимателя Маевской Виктории Игоревны к департаменту имущественных отношений Администрации города Омска о признании решения, содержащегося в письме № ОГ-ДИО/10394, 10388, 15081 от 27.02.2020 года, недействительным удовлетворить». Также судья обязал чиновников в течение десяти рабочих дней с момента вступления решения в законную силу повторно рассмотреть обращения предпринимателя Маевской о выводе из эксплуатации сетей водоснабжения и водоотведения.

Это вердикт не устроил администрацию Омска, и они обжаловали его сначала в апелляционном, а затем и в кассационном суде. Однако и там решение первой инстанции устояло и осталось неизменным.

На данный момент у чиновников осталась всего одна возможность отменить эти вердикты – Верховный суд РФ. Вот только если неудача постигнет их и там, то придется либо выкупать те самые сети, либо брать их в аренду или несколько элитных домов в центре Омска останутся без холодной и горячей воды, а также без канализации.